Pronájem nebytového prostoru 88 m²

Jablonné v Podještědí, Jablonné v Podještědí · okres Liberec · Liberecký kraj · Bezrealitky.cz ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu multifunkční komerční prostory nacházející se v Jablonném v Podještědí na hlavní ulici v centru. 
Tato lokalita je skvělou volbou pro podnikatele hledající obchodní prostory.
Nabízené prostory se nachází v přízemí objektu.
Parkování je možné v blízkosti objektu zdarma, což zajistí pohodlí nejen pro zaměstnance, ale také pro klienty.
Prostory je možné po dohodě s majiteli přizpůsobit potřebám jakéhokoli podnikatelského záměru, což z nich činí ideální volbu pro start-upy či obchodní koncepty, které hledají vhodné místo pro své sídlo či provozovnu.
V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 10 000 Kč /měsíc (114 Kč/m²)
Poplatky: 4 200 Kč
Užitná plocha: 88 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 10.10.2026 (20 dní)
RÚIAN: 13036262

Vybavení a sítě

zobrazení na portálu: 25

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

10 000 Kč

114 Kč/m²

Odhad reálné ceny

16 163 Kč

10 748 – 20 576 Kč

Nabídka je 38 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 14 %).

Jistota odhadu 36 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 20 km) 16 420 · váha 81 %

Model z dat 15 161 · váha 14 %

Cenová hladina (cr) 16 755 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (81% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 187 Kč/m² → 16 420 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 51% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 161 Kč (rozpětí 9 802 Kč – 23 805 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 14617 nabídek stejného druhu → 16 755 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 72399 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 10 000 Kč je o 38% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 10.10.2026 17:31

Multifunkční komerční prostory v přízemí na hlavní ulici v centru Jablonného v Podještědí. Vhodné pro start-upy a obchodní koncepty s možností úprav po dohodě.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: parkování v blízkosti zdarma

Dostupnost

Zastávka: 228 m (Jablonné v Podještědí, Zdislavy z Lemberka)
Nádraží: 440 m (Jablonné v Podještědí)
Liberec: 49 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 82 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 131 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 134 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 148 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 192 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 199 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 204 min · 1 přestup
České Budějovice: 212 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 237 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

10.10.2026

přidáno