Pronájem bytu 1+1 26 m²
Cheb, Cheb · okres Cheb · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem pro SENIORY. Nabízíme k pronájmu přízemní byt v kompletně zrekonstruované dvoupodlažní budově. Jedná se o byt 1+1 o výměře 26 m2 v oploceném a hlídaném areálu s recepcí. Měsíční nájemné 6750 Kč + služby 3.500 Kč (topení, studená a teplá voda, elektřina v bytě, úklid spol. prostor, prádelna), byt má vlastní měřící zařízení. Vybavení bytu: kuchyňka, el. varná deska, sprchový kout. Budova se vytápí tepelným čerpadlem, nízké náklady na bydlení. Vratná jistota ve výši dvou nájmů, provize jeden nájem. V případě zájmu, možnost poskytnutí malé zahrádky k pěstování a parkování. Bližší informace v RK.
Parametry
- Cena
- 7 572 Kč /měsíc (291 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 26 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- D
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 10.10.2026 (17 dní)
- Prodávající
- reality-smajlik-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
telekomunikace: Telefon, Internet
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
560 m
MHD
148 m
školka
225 m
lékař
257 m
pošta
1048 m
restaurace
353 m
škola
254 m
obchod
571 m
vlak
1178 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 13.10.2026 | 7 572 Kč | +12.2 % |
| 10.10.2026 | 6 750 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
7 572 Kč
291 Kč/m²
Odhad reálné ceny
8 349 Kč
7 261 – 9 426 Kč
Nabídka je 9 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 7 %).
Jistota odhadu 71 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
7 883 · váha 60 %
Model z dat
9 144 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
9 644 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 303 Kč/m² → 7 883 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 144 Kč (rozpětí 7 826 Kč – 10 565 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72468 nabídek stejného druhu → 9 644 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 7 572 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 147 m (Cheb, Osvobození)
- Nádraží
- 1097 m (Cheb)
- Plzeň hl. n.
- 70 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 143 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 156 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 178 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 195 min · 1 přestup
- Liberec
- 231 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 243 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 248 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 281 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 13.10.2026 | zdraženo 6 750 → 7 572 |
| 10.10.2026 | přidáno |