Pronájem domu 290 m², pozemek 1.400 m²

Králův Dvůr, Levín u Berouna · okres Beroun · Středočeský kraj · Bezrealitky.cz ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Krásný, kompletně zařízený nízkoenergetický rodinný dům 5+kk k pronájmu – Králův Dvůr, Levín

K nastěhování od 15. ledna 2027.

Nabízím k dlouhodobému pronájmu prostorný, kompletně zařízený cihlový rodinný dům 5+kk ve výborném stavu, v klidné lokalitě Králův Dvůr – Levín u Berouna.

Dům nabízí obytnou plochu 240 m², garáž 40 m², technickou místnost 7 m² a vlastní pozemek o rozloze 1 400 m².

Dispozice zahrnuje vstupní šatnu, halu se schodištěm, prostorný obývací pokoj s krbem a vybavenou kuchyní se spíží, tři samostatné pokoje, hlavní ložnici s vlastní šatnou a koupelnou, druhou koupelnu, technickou místnost s WC a zimní zahradu.

Součástí vybavení je fotovoltaika, tepelné čerpadlo, podlahové vytápění, klimatizace, vlastní studna s filtrací, domácí datové úložiště, automatické zavlažování zahrady a vyhřívaný bazén.

K dispozici je garáž pro dvě auta a další parkování na pozemku. Pravidelná údržba zahrady, bazénu a servis technologií jsou zahrnuty ve službách.

Dům poskytuje komfortní a soukromé bydlení bez sdílených prostor, ideální pro rodinu.

Domácí mazlíčci jsou vítáni po předchozí dohodě. Na zahradě je také kotec s vyhřívanou psí boudou.

V případě zájmu o bližší informace nebo osobní prohlídku mě prosím kontaktujte prostřednictvím zpráv na této platformě.

Parametry

Cena: 69 000 Kč /měsíc (238 Kč/m²)
Poplatky: 20 000 Kč
Užitná plocha: 290 m²
Pozemek: 1400 m²
Dispozice: 5+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 10.10.2026 (22 dní)
RÚIAN: 73155080

Vybavení a sítě

garáž parkování původní cena (Kč): 70000 zobrazení na portálu: 188 zvířata povolena

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
10.10.2026	69 000 Kč	+6.2 %
10.10.2026	65 000 Kč	+3.2 %
10.10.2026	63 000 Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

69 000 Kč

238 Kč/m²

Odhad reálné ceny

49 856 Kč

44 250 – 56 777 Kč

Nabídka je 38 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -7 %).

Jistota odhadu 18 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 54 305 · váha 50 %

Model z dat 43 757 · váha 47 %

Cenová hladina (cr) 79 653 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (50% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 187 Kč/m² → 54 305 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
Model naučený z dat (47% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 43 757 Kč (rozpětí 34 836 Kč – 54 376 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 4056 nabídek stejného druhu → 79 653 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 84052 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 69 000 Kč je o 38% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 240 m (Králův Dvůr, Levín, Levínský vršek)
Nádraží: 866 m (Králův Dvůr-Popovice)
Plzeň hl. n.: 52 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 63 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 100 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 117 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 117 min · 1 přestup
České Budějovice: 134 min · 1 přestup
Liberec: 153 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 165 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 170 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 203 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

10.10.2026	zdraženo 65 000 → 69 000
10.10.2026	zdraženo 63 000 → 65 000
10.10.2026	přidáno