Pronájem bytu 2+kk 68 m²
Počátky, Počátky · okres Pelhřimov · Kraj Vysočina · Bezrealitky.cz ↗
7 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízím k pronájmu světlý a útulný byt 2+kk o rozloze 68 m², který se nachází v cihlové budově se čtyřmi podlažími, přičemž byt se nachází v 1. patře. Nemovitost je ve velmi dobrém stavu a částečně zařízená, což umožňuje rychlý a pohodlný nástup do bydlení.
Byt disponuje samostatnou kuchyňskou částí propojenou s obytným prostorem, což vytváří příjemnou atmosféru pro denní i večerní relaxaci. K dispozici je také balkon o rozloze 4,4 m², ideální pro chvíle na čerstvém vzduchu, a sklep o ploše 5 m², který poskytuje další úložný prostor.
V okolí je zajištěné parkování, což ocení řidiči hledající bezpečné místo pro své vozidlo. V okolí je dětské hřiště.
Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě prosím kontaktujte prostřednictvím zpráv na komunikační platformě.
Parametry
- Cena
- 8 000 Kč /měsíc (118 Kč/m²)
- Poplatky
- 6 000 Kč
- Užitná plocha
- 68 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 10.10.2026 (22 dní)
- RÚIAN
- 8858284
Vybavení a sítě
balkon (m²): 4.4
parkování
sklep (m²): 5
zobrazení na portálu: 236
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
8 000 Kč
118 Kč/m²
Odhad reálné ceny
11 005 Kč
9 024 – 12 025 Kč
Nabídka je 27 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 6 %).
Jistota odhadu 22 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 5 km)
11 376 · váha 47 %
Model z dat
10 153 · váha 51 %
Cenová hladina
(cr)
24 402 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (47% váhy): 7 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 167 Kč/m² → 11 376 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (51% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 153 Kč (rozpětí 8 791 Kč – 11 879 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74162 nabídek stejného druhu → 24 402 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 84052 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 8 000 Kč je o 27% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 10.10.2026 16:31
Jedná se o pronájem světlého bytu 2+kk ve velmi dobrém stavu v cihlovém domě v Počátkách. K dispozici je balkon, sklep a bezproblémové parkování v okolí.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- balkon 4,4 m2, sklep 5 m2
Dostupnost
- Zastávka
- 1471 m (Počátky, statek (rozcestí))
- Nádraží
- 3408 m (Počátky-Žirovnice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 10.10.2026 | přidáno |