Pronájem bytu 1+1 27 m²

Ostrava, Poruba · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Bezrealitky.cz ↗

18 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím dlouhodobý pronájem 1+1 ve 3. patře o rozloze 26,5m2 vhodný pro 1 osobu i pro trvalé bydlení - s pokojem o rozloze 17m2, rozkládací pohovkou, obývací stěnou, plně a moderně vybavenou kuchyní a koupelnou po celkové rekonstrukci v Ostravě-Porubě. Byt je orientovaný na východ, je velmi světlý a díky svému ladění do oranžova působí optimisticky. 

Celý třináctipodlažní dům se nachází na pěkném místě poblíž Lídlu, Tesca, Kauflandu, je po celkové
rekonstrukci, plně bezbariérový s vchodem na čip a plně hlídaný. Parkování na přilehlých parkovištích.

Kauce 30.000,- Kč v závislosti na délce výpovědní lhůty tři měsíce. 

Cena služeb je cena za jednu osobu. Pro dvě osoby zálohově navýšeno.

Zařízení na fotografiích v bytě zůstává, nebude-li dohodnuto jinak.

Parametry

Cena: 10 000 Kč /měsíc (370 Kč/m²)
Poplatky: 4 000 Kč
Užitná plocha: 27 m²
Dispozice: 1+1
Konstrukce: panel
Vlastnictví: družstevní
Podlaží: 3
Na trhu od: 10.10.2026 (22 dní)

Vybavení a sítě

bezbariérový výtah zobrazení na portálu: 692

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

10 000 Kč

370 Kč/m²

Odhad reálné ceny

8 573 Kč

7 505 – 9 680 Kč

Nabídka je 17 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -12 %).

Jistota odhadu 75 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 8 292 · váha 60 %

Model z dat 9 187 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 7 733 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 307 Kč/m² → 8 292 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 187 Kč (rozpětí 7 955 Kč – 10 749 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74162 nabídek stejného druhu → 7 733 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 84052 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 10 000 Kč je o 17% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 103 m (Mongolská)
Nádraží: 1076 m (Ostrava-Svinov)
Ostrava-Svinov: 29 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 78 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 116 min · 1 přestup
České Budějovice: 128 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 152 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 214 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 235 min · 1 přestup
Liberec: 238 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

10.10.2026

přidáno