pronájem bytu 2+kk 58 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
30 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
2+kk/B (58m²), ul. Křivatcová, Praha 5 - Zličín Nabízíme k pronájmu krásný byt v moderní rezidenci Kiovu o dispozici 2+kk s balkonem a celkovou rozlohou 58m² na Praze 5 - Zličín. Byt sestává z chodby, prostorného obývacího pokoje s kuchyňským koutem a vstupem na terasu (6,5 m²), ložnice a koupelny s vanou. K bytu dále náleží sklepní kóje (3,7 m²) a garážové stání. Okna bytu jsou orientována na sever (obývací pokoj + balkon) a na východ (ložnice). Byt se nabízí jako nezařízený, součástí je však plně vybavená kuchyňská linka (lednice, varná deska, trouba, myčka). Výborné spojení MHD ze zastávky autobusu Halenkovská (vzdálená 5min. od domu) na metro -B- Zličín (6 minut), nebo na metro -A- Nemocnice Motol (14 min). V blízkosti rezidence je park Na Prameništi, Metropole Zličín, úřad, pošta, knihovna, kavárna. Jedná se o velmi klidné bydlení v moderní rezidenci s výbornou dostupností do centra Prahy (autem i MHD) s veškerou občanskou vybaveností v okolí. Vhodné bydlení pro jednotlivce či pár. Volné od 01.12.2026.
Parametry
- Cena
- 22 000 Kč /měsíc (379 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 58 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 10.10.2026 (18 dní)
- Prodávající
- INSTINKT REALITY s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.12.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-660081
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
22 000 Kč
379 Kč/m²
Odhad reálné ceny
23 845 Kč
21 035 – 26 347 Kč
Nabídka je 8 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 6 %).
Jistota odhadu 77 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
24 542 · váha 61 %
Model z dat
23 250 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
20 710 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 423 Kč/m² → 24 542 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 250 Kč (rozpětí 19 853 Kč – 26 958 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70837 nabídek stejného druhu → 20 710 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 72399 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 22 000 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 312 m (Halenkovská)
- Nádraží
- 411 m (Praha-Zličín)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 10.10.2026 | přidáno |