Pronájem bytu 2+1 56 m²
Rakovník, Rakovník · okres Rakovník · Středočeský kraj · Bezrealitky.cz ↗
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Úsporný, zařízený byt 2+1 (56 m²) s vlastním kotlem – u nemocnice, Rakovník
📌 UPOZORNĚNÍ K CENĚ: Celková částka 18 500 Kč (14 500 Kč nájem + 1 500 Kč služby domu + 2 500 Kč energie) je konečná odhadovaná cena za celé bydlení. Zálohu na plyn a elektřinu (2 500 Kč) neplatíte majiteli, ale po snadném přepisu ji hradíte přímo dodavatelům. Díky úspornému vlastnímu kotli a poloze bytu máte reálnou spotřebu plně ve svých rukou.
Nabízíme k pronájmu kompletně zařízený byt 2+1 po rekonstrukci (56 m²) v cihlovém domě v ulici Dukelských hrdinů, přímo naproti Masarykově nemocnici. Lokalita je ideální pro zaměstnance nemocnice, lékaře, páry nebo pracující ve společnosti Valeo, Purem, kteří ocení perfektní dostupnost do centra a klidné okolí plné zeleně.
Hlavní výhody a bonusy bytu:
Nízké náklady na energie: Byt je situován uprostřed domu a obklopen sousedními byty, což přirozeně snižuje potřebu vytápění (je velmi teplý).
Vlastní plynový kotel: Topíte si sami a jen tehdy, kdy potřebujete. Oproti dálkovému vytápění jde o obrovskou finanční úsporu na topení a teplé vodě.
Úložný prostor & zázemí: K bytu náleží velký zděný sklep 17 m2 (ideální na kola či sezónní věci), společný balkón v mezipatře a uzavřený dvorek patřící k domu. Na dvoře pak uzamykatelná zastřešená dřevěná kóje 3m2, která je také k dispozici.
Vybavení bytu:
Kuchyň: moderní linka, sporák s troubou, myčka, pračka, mikrovlnná trouba, lednice s mrazákem a základní nádobí...
Pokoje: kompletní nábytek (sedací souprava, postel, šatní skříně s dostatkem úložného prostoru, jídelní stůl, židle).
Lokalita a dostupnost:
Přímo naproti nemocnici (úspora času i nákladů na dojíždění).
Kompletní občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti (obchody, lékárna, MHD). Parkování přímo před domem nebo ve dvoře.
Finanční podmínky (transparentně):
Čisté nájemné: 14 500 Kč / měsíc
Zálohy na služby domu (platba pronajímateli): 1 500 Kč / měsíc (vodné, stočné, úklid a osvětlení společných prostor – vyúčtovatelné 1× ročně).
Elektřina a plyn (převod na nájemce): 2 500 Kč / měsíc (odhadovaná záloha dodavatelům).
Vratná kauce: 28 000 Kč
Provize: 0 Kč NEPLATÍTE (pronajímá přímo majitel, ušetříte cca 14 500 Kč za služby RK).
Byt je volný k nastěhování ihned. Hledáme spolehlivé nájemníky na dlouhodobý pronájem. Byt je nekuřácký a je nabízen bez možnosti chovu domácích mazlíčků. Max. 2 dospělé osoby (vhodné pro pár nebo jednotlivce)
Máte zájem o prohlídku? Ozvěte se do zpráv.
Parametry
- Cena
- 14 500 Kč /měsíc (259 Kč/m²)
- Poplatky
- 4 000 Kč
- Užitná plocha
- 56 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- PENB
- E
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 10.10.2026 (22 dní)
- RÚIAN
- 8649596
Vybavení a sítě
balkon (m²): 3
parkování
sklep (m²): 8
zobrazení na portálu: 413
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
14 500 Kč
259 Kč/m²
Odhad reálné ceny
14 550 Kč
12 894 – 16 542 Kč
Nabídka odpovídá odhadu.
Jistota odhadu 55 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
14 850 · váha 60 %
Model z dat
14 056 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
19 694 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 265 Kč/m² → 14 850 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 056 Kč (rozpětí 12 171 Kč – 16 445 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74162 nabídek stejného druhu → 19 694 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 84052 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 14 500 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 53 m (Rakovník, nemocnice)
- Nádraží
- 646 m (Rakovník západ)
- Praha hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 88 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 113 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 130 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 147 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 166 min · 1 přestup
- Liberec
- 180 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 195 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 200 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 233 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 10.10.2026 | přidáno |