Pronájem bytu 2+kk 58 m²
Praha, Zličín · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
29 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu krásný byt v moderní rezidenci Kiovu o dispozici 2+kk s balkonem a celkovou rozlohou 58m2 na Praze 5 - Zličín.
Byt sestává z chodby, prostorného obývacího pokoje s kuchyňským koutem a vstupem na terasu (6,5 m2), ložnice a koupelny s vanou. K bytu dále náleží sklepní kóje (3,7 m2) a garážové stání. Okna bytu jsou orientována na sever (obývací pokoj + balkon) a na východ (ložnice). Byt se nabízí jako nezařízený, součástí je však plně vybavená kuchyňská linka (lednice, varná deska, trouba, myčka).
Výborné spojení MHD ze zastávky autobusu Halenkovská (vzdálená 5min. od domu) na metro -B- Zličín (6 minut), nebo na metro -A- Nemocnice Motol (14 min). V blízkosti rezidence je park Na Prameništi, Metropole Zličín, úřad, pošta, knihovna, kavárna. Jedná se o velmi klidné bydlení v moderní rezidenci s výbornou dostupností do centra Prahy (autem i MHD) s veškerou občanskou vybaveností v okolí.
Vhodné bydlení pro jednotlivce či pár. Volné od 01.12.2026.
Parametry
- Cena
- 22 000 Kč /měsíc (379 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 58 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Rok stavby
- 2018
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 10.10.2026 (18 dní)
- Prodávající
- instinkt-reality
Vybavení a sítě
doprava: Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
telekomunikace: Telefon, Internet, Satelit, Kabelová televize
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
759 m
MHD
297 m
školka
180 m
lékař
298 m
metro
1024 m
pošta
358 m
restaurace
573 m
škola
512 m
obchod
980 m
vlak
454 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
22 000 Kč
379 Kč/m²
Odhad reálné ceny
24 355 Kč
21 633 – 27 090 Kč
Nabídka je 10 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 8 %).
Jistota odhadu 78 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
24 989 · váha 61 %
Model z dat
23 869 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
21 331 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 431 Kč/m² → 24 989 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 869 Kč (rozpětí 20 382 Kč – 27 676 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70837 nabídek stejného druhu → 21 331 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 72399 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 22 000 Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 152 m (Halenkovská)
- Nádraží
- 565 m (Praha-Zličín)
- Praha hl. n.
- 52 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 76 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 92 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 109 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 109 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 127 min · 1 přestup
- Liberec
- 145 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 157 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 162 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 195 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 10.10.2026 | přidáno |