Pronájem kanceláře 43 m²

Uherské Hradiště · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem kancelářského prostoru s možností rozdělení – Uherské Hradiště

Nabízíme k pronájmu prostorný kancelářský prostor v komerční budově na strategickém místě v Uherském Hradišti, přímo u hlavní křižovatky na třídě Maršála Malinovského.

Čtyřpodlažní budova, v minulosti využívaná společností Skanska, se nachází na frekventovaném a dobře dostupném místě s výborným napojením na centrum města i hlavní dopravní směry Zlín, Staré Město a Kunovice. V budově je k dispozici výtah. Na společné chodbě je nájemcům k dispozici kuchyňská linka a toalety.

Pronajímaný prostor se nachází v prvním nadzemním podlaží a nabízí variabilní využití. Díky možnosti rozdělení na dvě samostatné části jej lze přizpůsobit individuálním potřebám nájemce – například jako dvě oddělené kanceláře, kancelář se zasedací místností nebo jako jeden větší kancelářský celek.

Měsíční nájemné činí 15 640 Kč bez DPH. Zálohy na energie jsou již zahrnuty v nájemném a energie se samostatně již nevyúčtovávají.

Prostor je volný ihned k užívání.

Parametry

Cena: 15 640 Kč /měsíc (364 Kč/m²)
Užitná plocha: 43 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 4
Na trhu od: 10.10.2026 (18 dní)
Prodávající: merci-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 230V, 400V okolí: Administrativní typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 138 m MHD 90 m školka 341 m lékař 386 m pošta 944 m restaurace 92 m škola 301 m obchod 151 m vlak 962 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

15 640 Kč

364 Kč/m²

Odhad reálné ceny

7 707 Kč

5 649 – 10 805 Kč

Nabídka je 103 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -46 %).

Jistota odhadu 44 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (25 nabídek do 3 km) 7 743 · váha 83 %

Model z dat 7 748 · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 8 005 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (83% váhy): 25 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 180 Kč/m² → 7 743 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 59% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7 748 Kč (rozpětí 5 009 Kč – 12 165 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 14603 nabídek stejného druhu → 8 005 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 72399 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 15 640 Kč je o 103% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 84 m (Uherské Hradiště, garáže ČSAD)
Nádraží: 976 m (Uherské Hradiště)
Olomouc hl. n.: 66 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 76 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 85 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 123 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 140 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 171 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 223 min · 2 přestupy
Liberec: 226 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 231 min · 2 přestupy
České Budějovice: 247 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

10.10.2026

přidáno