Nemovitosti

pronájem bytu 2+kk 35 m²

Břeclav · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

14 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem moderního kompletně vybaveného bytu 2+kk s terasou Břeclav, ul. Břetislavova Pronájem moderního 2+kk s velkou terasou – KOMPLETNĚ VYBAVENÝ, klimatizace, Břeclav STAČÍ SI SBALIT OSOBNÍ VĚCI A MŮŽETE BYDLET. Hledáte moderní bydlení, kde nemusíte investovat do nábytku, spotřebičů ani vybavení kuchyně? Máme pro vás ideální nabídku. RK EVROPA Břeclav nabízí k dlouhodobému pronájmu krásný, světlý a kompletně zařízený byt 2+kk o ploše 35 m² s prostornou terasou, situovaný v 5. nadzemním podlaží moderní rezidence s výtahem na ulici Břetislavova v Břeclavi. Největší předností bytu je jeho kompletní vybavení. Žádné stěhování nábytku, žádné další výdaje za spotřebiče ani zdlouhavé zařizování domácnosti. Vše potřebné už na vás čeká. KOMPLETNÍ VYBAVENÍ V CENĚ NÁJMU Kuchyně: Moderní kuchyňská linka se spotřebiči Whirlpool – lednice s mrazákem, myčka, elektrická trouba, indukční varná deska, mikrovlnná trouba a digestoř Faber. Samozřejmostí je také nádobí, talíře, sklenice a příbory. Obývací pokoj: Pohodlná sedací souprava, tv stolek s televizí, jídelní stůl se židlemi a přímý vstup na terasu. Ložnice: Postel, prostorná vestavěná šatní skříň a vlastní vstup na terasu. Koupelna: Sprchový kout, umyvadlo, topný žebřík a závěsné WC. Úklidová místnost: Police, bojler, pračka VELKÁ TERASA A NADSTANDARDNÍ KOMFORT Jedním z největších bonusů je prostorná terasa přístupná z obývacího pokoje i ložnice. Ideální místo pro ranní kávu, odpočinek nebo příjemné posezení. O pohodlí se starají moderní technologie: ✓ Klimatizace Sinclair – komfort i během letních veder. ✓ Rekuperace vzduchu – řízené větrání a přísun čerstvého vzduchu. ✓ Elektrické venkovní žaluzie na všech oknech – soukromí a regulace slunečního záření. ✓ Výtah a kvalitní akustické řešení moderní rezidence. ✓ Uzamykatelná sklepní kóje v ceně pronájmu. PARKOVÁNÍ A VÝBORNÁ DOSTUPNOST Možnost pronájmu garážového nebo vyhrazeného venkovního parkovacího stání. Výborná poloha v blízkosti vlakového i autobusového nádraží. Do Brna se vlakem dostanete přibližně za 30 minut. CENA A PODMÍNKY Nájemné: 18 100 Kč/měsíc Zálohy na vodu a služby: 900 Kč/měsíc Elektřina: přepis na nájemce Vratná kauce: 36 200 Kč Provize RK: 19 000 Kč K nastěhování: 1.11.2026 - po domluvě i dříve Při podpisu smlouvy se hradí kauce a první nájemné. Byt je ideální pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají moderní, pohodlné bydlení bez dalších investic. KOMPLETNĚ VYBAVENÝ BYT, VELKÁ TERASA, KLIMATIZACE, REKUPERACE A ELEKTRICKÉ ŽALUZIE – VŠE NA JEDNOM MÍSTĚ. Neváhejte nás kontaktovat a domluvte si osobní prohlídku.

Parametry

Cena
18 100 Kč /měsíc (517 Kč/m²)
Užitná plocha
35 m²
Dispozice
2+kk
Stav
novostavba
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
4
Na trhu od
10.10.2026 (17 dní)
Prodávající
EVROPA realitní kancelář

Vybavení a sítě

Balkon : Parkování : parkování na pozemku, parkování na ulici, parkovací místo Terasa : 9 m 2 Datum nastěhování: 01.11.2026 Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plyn: nezaveden Počet parkovacích míst: 1 Počet podlaží budovy: 5 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: novostavba Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-993754

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
18 100 Kč
517 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13 313 Kč
11 220 – 15 421 Kč

Nabídka je 36 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -18 %).

Jistota odhadu 50 %
střední

Rozpad podle metod

Model z dat 13 377 · váha 96 %
Cenová hladina (cr) 13 832 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 377 Kč (rozpětí 11 423 Kč – 15 511 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 70837 nabídek stejného druhu → 13 832 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Kalibrace: na 72399 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  4. Závěr: nabídka 18 100 Kč je o 36% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Brno hl. n.
45 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
77 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
96 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
115 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
132 min · 1 přestup
Praha hl. n.
163 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
215 min · 1 přestup
Liberec
218 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
223 min · 1 přestup
České Budějovice
233 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

10.10.2026 přidáno