pronájem bytu 2+kk 35 m²
Břeclav · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem moderního kompletně vybaveného bytu 2+kk s terasou Břeclav, ul. Břetislavova Pronájem moderního 2+kk s velkou terasou – KOMPLETNĚ VYBAVENÝ, klimatizace, Břeclav STAČÍ SI SBALIT OSOBNÍ VĚCI A MŮŽETE BYDLET. Hledáte moderní bydlení, kde nemusíte investovat do nábytku, spotřebičů ani vybavení kuchyně? Máme pro vás ideální nabídku. RK EVROPA Břeclav nabízí k dlouhodobému pronájmu krásný, světlý a kompletně zařízený byt 2+kk o ploše 35 m² s prostornou terasou, situovaný v 5. nadzemním podlaží moderní rezidence s výtahem na ulici Břetislavova v Břeclavi. Největší předností bytu je jeho kompletní vybavení. Žádné stěhování nábytku, žádné další výdaje za spotřebiče ani zdlouhavé zařizování domácnosti. Vše potřebné už na vás čeká. KOMPLETNÍ VYBAVENÍ V CENĚ NÁJMU Kuchyně: Moderní kuchyňská linka se spotřebiči Whirlpool – lednice s mrazákem, myčka, elektrická trouba, indukční varná deska, mikrovlnná trouba a digestoř Faber. Samozřejmostí je také nádobí, talíře, sklenice a příbory. Obývací pokoj: Pohodlná sedací souprava, tv stolek s televizí, jídelní stůl se židlemi a přímý vstup na terasu. Ložnice: Postel, prostorná vestavěná šatní skříň a vlastní vstup na terasu. Koupelna: Sprchový kout, umyvadlo, topný žebřík a závěsné WC. Úklidová místnost: Police, bojler, pračka VELKÁ TERASA A NADSTANDARDNÍ KOMFORT Jedním z největších bonusů je prostorná terasa přístupná z obývacího pokoje i ložnice. Ideální místo pro ranní kávu, odpočinek nebo příjemné posezení. O pohodlí se starají moderní technologie: ✓ Klimatizace Sinclair – komfort i během letních veder. ✓ Rekuperace vzduchu – řízené větrání a přísun čerstvého vzduchu. ✓ Elektrické venkovní žaluzie na všech oknech – soukromí a regulace slunečního záření. ✓ Výtah a kvalitní akustické řešení moderní rezidence. ✓ Uzamykatelná sklepní kóje v ceně pronájmu. PARKOVÁNÍ A VÝBORNÁ DOSTUPNOST Možnost pronájmu garážového nebo vyhrazeného venkovního parkovacího stání. Výborná poloha v blízkosti vlakového i autobusového nádraží. Do Brna se vlakem dostanete přibližně za 30 minut. CENA A PODMÍNKY Nájemné: 18 100 Kč/měsíc Zálohy na vodu a služby: 900 Kč/měsíc Elektřina: přepis na nájemce Vratná kauce: 36 200 Kč Provize RK: 19 000 Kč K nastěhování: 1.11.2026 - po domluvě i dříve Při podpisu smlouvy se hradí kauce a první nájemné. Byt je ideální pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají moderní, pohodlné bydlení bez dalších investic. KOMPLETNĚ VYBAVENÝ BYT, VELKÁ TERASA, KLIMATIZACE, REKUPERACE A ELEKTRICKÉ ŽALUZIE – VŠE NA JEDNOM MÍSTĚ. Neváhejte nás kontaktovat a domluvte si osobní prohlídku.
Parametry
- Cena
- 18 100 Kč /měsíc (517 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 35 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 10.10.2026 (17 dní)
- Prodávající
- EVROPA realitní kancelář
Vybavení a sítě
Balkon :
Parkování : parkování na pozemku, parkování na ulici, parkovací místo
Terasa : 9 m 2
Datum nastěhování: 01.11.2026
Elektřina: 230V
PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.)
Plyn: nezaveden
Počet parkovacích míst: 1
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: novostavba
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-993754
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
18 100 Kč
517 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13 313 Kč
11 220 – 15 421 Kč
Nabídka je 36 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -18 %).
Jistota odhadu 50 %
střední
Rozpad podle metod
Model z dat
13 377 · váha 96 %
Cenová hladina
(cr)
13 832 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 377 Kč (rozpětí 11 423 Kč – 15 511 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 70837 nabídek stejného druhu → 13 832 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 72399 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 18 100 Kč je o 36% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Brno hl. n.
- 45 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 77 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 96 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 115 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 132 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 163 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 215 min · 1 přestup
- Liberec
- 218 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 223 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 233 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 10.10.2026 | přidáno |