Pronájem bytu 1+kk 45 m²
Praha, Nusle · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Luxusní byt 1,5+kk s balkonem, parkovacím stáním a sklepem – Rezidence Kavčí Hory, Praha 4
Exkluzivně nabízíme k pronájmu luxusní, kompletně vybavený byt o dispozici 1,5+kk s balkonem, situovaný v prestižním rezidenčním projektu Rezidence Kavčí Hory v jedné z nejatraktivnějších lokalit Prahy 4 – Pankráce.
Tato výjimečná rezidence představuje dokonalé spojení moderní architektury, nadstandardního komfortu, soukromí a prvotřídní občanské vybavenosti. Nachází se v bezprostřední blízkosti dvou parků, významného business centra Pankrác, stanice metra C Pankrác a oblíbeného obchodního centra Arkády Pankrác. Lokalita nabízí ideální rovnováhu mezi klidným bydlením v zeleni a dynamickým městským životem s vynikající dostupností do centra Prahy.
Interiér bytu vyniká elegantním designem, kvalitními materiály a promyšleným dispozičním řešením, které poskytuje maximální pohodlí a funkčnost.
Dominantou obytného prostoru je luxusní kuchyňská linka vybavená kompletní sadou vestavěných spotřebičů prémiové značky Miele, zahrnující indukční varnou desku, horkovzdušnou troubu, myčku nádobí, mikrovlnnou troubu a lednici s mrazákem.
Byt se pronajímá kompletně vybavený kvalitním nábytkem dle fotografií, vestavěnými skříněmi, pračkou, televizí a dalším zařízením, které umožňuje komfortní bydlení bez nutnosti dalších investic.
V celém interiéru byly použity kvalitní dřevěné podlahy v kombinaci s elegantními velkoformátovými dlažbami, které podtrhují nadčasový a reprezentativní charakter nemovitosti.
Příjemným benefitem bytu je vlastní balkon, který nabízí prostor pro odpočinek a relaxaci.
K bytu dále náleží parkovací stání přímo v domě a prostorný sklep, poskytující praktické zázemí a dostatek úložného prostoru.
Rezidence Kavčí Hory nabízí svým obyvatelům exkluzivní služby a nadstandardní společné prostory, mezi které patří recepce s nepřetržitým provozem 24/7, soukromé fitness centrum a elegantní reprezentativní lobby, ideální také pro setkávání s návštěvami.
Celý rezidenční projekt je navržen s důrazem na vysokou kvalitu bydlení, bezpečnost, soukromí a maximální pohodlí svých rezidentů.
Tato nemovitost představuje ideální volbu pro náročného klienta, který hledá luxusní, kompletně vybavené bydlení s balkonem, vlastním parkováním a prvotřídními službami v prestižní lokalitě s výbornou dostupností do centra Prahy.
Výjimečná příležitost bydlet v jedné z nejžádanějších rezidencí na Praze 4.
K dispozici od 1.11.2026
Parametry
- Cena
- 24 900 Kč /měsíc (553 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 45 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- C
- Na trhu od
- 10.10.2026 (18 dní)
- Prodávající
- ceska-realitni
Vybavení a sítě
garáž
parkovacích míst
parkování
počet garáží: 1
sklep
Vzdálenosti
bankomat
303 m
MHD
37 m
školka
308 m
lékař
177 m
metro
797 m
pošta
898 m
restaurace
189 m
škola
365 m
obchod
622 m
vlak
1762 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
24 900 Kč
553 Kč/m²
Odhad reálné ceny
25 018 Kč
22 043 – 28 378 Kč
Nabídka odpovídá odhadu.
Jistota odhadu 55 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
27 772 · váha 60 %
Model z dat
21 509 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
17 962 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 617 Kč/m² → 27 772 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 509 Kč (rozpětí 18 366 Kč – 24 939 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70837 nabídek stejného druhu → 17 962 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 72399 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 24 900 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 31 m (Kavčí hory)
- Nádraží
- 788 m (Pankrác)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 10.10.2026 | přidáno |