Pronájem bytu 1+1 26 m²

Ostrava, Slezská Ostrava · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu byt o dispozici 1+1 na ulici Bohumínská, v Ostravě – Slezské Ostravě, v lokalitě s velmi dobrou dostupností do centra města.

Byt se skládá ze samostatného obytného pokoje, kuchyně s kuchyňskou linkou, koupelny se sprchovým koutem a toaletou. Součástí bytu je také praktický úložný prostor, který lze využít jako šatnu. Byt se pronajímá nezařízený, což novému nájemci umožňuje vybavit si jej podle vlastních představ.

Velkou výhodou je poloha bytu. Centrum Ostravy je snadno dostupné městskou hromadnou dopravou i pěšky. Nedaleké Komenského sady nabízejí příjemné prostředí pro procházky, sportovní aktivity i odpočinek.

Díky dobré dopravní dostupnosti a blízkosti centra je byt vhodný nejen pro jednotlivce či pár, ale také pro studenty Ostravské univerzity, kteří ocení dostupnost univerzitních budov, služeb i kulturního a společenského života.

Měsíční nájemné činí 8 000 Kč + zálohy na služby ve výši 2 000 Kč, celkem tedy 10 000 Kč měsíčně. Elektřinu a plyn si nájemce přepisuje na sebe a hradí samostatně dle vlastní spotřeby. Vratná kauce činí 20 000 Kč a provize realitní kanceláře 13 000 Kč.

Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 8 000 Kč /měsíc (308 Kč/m²)
Užitná plocha: 26 m²
Dispozice: 1+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
Na trhu od: 10.10.2026 (18 dní)
Prodávající: reality-s-janou

Vybavení a sítě

sklep

Vzdálenosti

bankomat 709 m MHD 106 m školka 106 m lékař 494 m pošta 842 m restaurace 195 m škola 177 m obchod 853 m vlak 1526 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

8 000 Kč

308 Kč/m²

Odhad reálné ceny

7 380 Kč

6 132 – 8 777 Kč

Nabídka je 8 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -5 %).

Jistota odhadu 60 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 6 526 · váha 53 %

Model z dat 8 460 · váha 45 %

Cenová hladina (cr) 8 233 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (53% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 251 Kč/m² → 6 526 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 460 Kč (rozpětí 7 224 Kč – 9 809 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70837 nabídek stejného druhu → 8 233 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 72399 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 8 000 Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 19 m (Žižkova)
Nádraží: 2306 m (Ostrava hlavní nádraží)
Ostrava-Svinov: 51 min · 3 přestupy
Olomouc hl. n.: 97 min · 3 přestupy
České Budějovice: 132 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 135 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 154 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 171 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 202 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.: 218 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 254 min · 3 přestupy
Liberec: 257 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

10.10.2026

přidáno