Pronájem garáže 19 m²

Ostrava, Přívoz · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

9 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu řadovou garáž v Ostravě Přívoze na ulici Hrušovská (U Parku, orientační bod za benzinkou EuroOil).

Garáž je suchá, zabezpečena plechovými vraty se zámkem a bezpečnostní petlicí, bez rozvodu elektrické energie.

Garáž je aktuálně nově vymalovaná.

K dispozici okamžitě.

Nájemné 2 900,- Kč / měsíc.
Kauce 0,- Kč
Rezervační poplatek 6 000,- Kč + DPH.

Pro bližší informace či domluvení prohlídky pište nebo volejte.

Parametry

Cena: 2 900 Kč /měsíc (153 Kč/m²)
Užitná plocha: 19 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 10.10.2026 (18 dní)
Prodávající: tb-reality-ing-tomas-bartusek-mba

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 480 m MHD 158 m školka 419 m lékař 292 m pošta 916 m restaurace 129 m škola 101 m obchod 550 m vlak 1044 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2 900 Kč

153 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2 424 Kč

2 125 – 3 088 Kč

Nabídka je 20 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -11 %).

Jistota odhadu 55 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (25 nabídek do 3 km) 2 316 · váha 71 %

Model z dat 2 715 · váha 27 %

Cenová hladina (cr) 2 985 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (71% váhy): 25 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 122 Kč/m² → 2 316 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
Model naučený z dat (27% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2 715 Kč (rozpětí 2 165 Kč – 3 662 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 2286 nabídek stejného druhu → 2 985 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 72399 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2 900 Kč je o 20% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 466 m (Keramická)
Nádraží: 1186 m (Mor. Ostrava,Plynárny)
Ostrava-Svinov: 29 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 78 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 116 min · 1 přestup
České Budějovice: 128 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 152 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 214 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 235 min · 1 přestup
Liberec: 238 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

10.10.2026

přidáno