Pronájem skladového prostoru 14 m²
Praha · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
Zjištěná rizika:
- cena bez dph — Cena: 3.300 Kč/měsíc + DPH
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Skladový areál nabízí flexibilní skladové jednotky, ideální pro menší nebo začínající firmy, které potřebují řešit jak skladové prostory, tak zázemí pro kanceláře. Nabízí také další možnost expanze. Prostory jsou plně vytápěné. Velmi dobrá dostupnost ze všech hlavních směrů. Nachází se nedaleko dálnice D11, exit 8 - Jirny, pouhých 20 minut do centra Prahy. Zastávka MHD před areálem, metro Černý most cca 10 min. autobusem.
K dispozici kontejner od 01/2027 o velikosti:
• 13,6 m2 (Výška – 2,7m, Šířka – 2,3m, Délka – 5,9m)
Cena: 3.300 Kč/měsíc + DPH
• 24 hodin bezpečnostní ostraha
• Prodejna potravin a kantýna
• Elektronický obchůzkový systém s GPS monitoring
• Přístup do areálu 24 hodin denně
• Kamerový systém se záznamem
• Kancelář správy v areálu
• Zastávka MHD (autobus) před areálem
• Metro Černý most cca 10 min autobusem
Na našem portále najdete více než 700 skladových hal v ČR a na Slovensku. Rádi pro klienta zdarma zpracujeme aktuální přehled nabídek v požadované lokalitě a v rámci našeho zastoupení zajistíme pro klienta nevýhodnější podmínky nájmu.
V případě zájmu o tuto či jinou nemovitost nás neváhejte kontaktovat a zajistěte si prohlídku ještě dnes.
Parametry
- Cena
- 3 300 Kč /měsíc (236 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 14 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Na trhu od
- 10.10.2026 (18 dní)
- Prodávající
- sklady-cz
Vybavení a sítě
typ objektu: Přízemní
Vzdálenosti
bankomat
46 m
MHD
35 m
školka
341 m
lékař
251 m
metro
36 m
pošta
372 m
restaurace
65 m
škola
206 m
obchod
550 m
vlak
212 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
3 300 Kč
236 Kč/m²
Odhad reálné ceny
10 005 Kč
4 966 – 13 854 Kč
Nabídka je 67 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 6 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
11 510 · váha 64 %
Model z dat
9 625 · váha 26 %
Cenová hladina
(cr)
2 506 · váha 11 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 822 Kč/m² → 11 510 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 86% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (26% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 625 Kč (rozpětí 6 223 Kč – 15 112 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (11% váhy): medián 14600 nabídek stejného druhu → 2 506 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 72399 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 3 300 Kč je o 67% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 10.10.2026 10:31
Jde o pronájem skladového prostoru (kontejneru) o velikosti 14 m² v uzavřeném areálu nedaleko Prahy. Upozorňujeme, že uvedená cena je bez DPH.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- topeni
- plně vytápěné
- provize
- neuvedeno
- prislusenstvi
- kontejner
Dostupnost
- Zastávka
- 34 m (Hlavní nádraží 4)
- Nádraží
- 5 m (Hlavní nádraží)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 10.10.2026 | přidáno |