Pronájem kanceláře 27 m²
Praha, Kunratice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
7 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu kancelářské prostory v obchodně-administrativním centru Merkaz, po kompletní rekonstrukci budovy v roce 2017. Kanceláře jsou připraveny k okamžitému využití.
Specifikace a výhody prostoru:
• Velikost kanceláře 27 m² S VLASTNÍ TERASOU
• Parkování: v okolí nebo možnost dlouhodobého pronájmu na dvoře (1 500 Kč + DPH/měsíc)
• Internet: optická síť zavedena – zřízení individuálně nájemcem
• Přístup 24/7, vstup na klíč/čipy
• Bezpečnost: kamerový systém, alarm (EZS)
• Úpravy: možné dispoziční či estetické změny po domluvě s pronajímatelem
• Toalety a kuchyňka ve společných prostorách
• Bezbariérový přístup
• Možnost pronájmu skladu (11,3 m²) spolu s kanceláří
• Lokalita: 3. nadzemní podlaží obchodně-administrativního centra Merkaz, výborná dopravní dostupnost (dálnice D1 a MHD), v okolí široká nabídka služeb – Billa, Westfield Chodov
Nájemné a podmínky:
• Nájemné: 14 495 Kč/měsíc
• Služby: 3508 Kč/měsíc + DPH
• Zálohy na energie: 2506 Kč/měsíc + DPH
• Vratná kauce: 34 788 Kč
• Dostupnost: 01. 01. 2027
• NEPLATÍTE PROVIZI
Parametry
- Cena
- 14 495 Kč /měsíc (537 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 27 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- C
- Rekonstrukce
- 2017
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 10.10.2026 (18 dní)
- Prodávající
- evropa-realitni-kancelar-praha-8-liben
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
příjezdová cesta: Asfaltová
typ objektu: Patrový
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 1095
Vzdálenosti
bankomat
110 m
MHD
106 m
školka
198 m
lékař
172 m
metro
1022 m
pošta
943 m
restaurace
166 m
škola
201 m
obchod
460 m
vlak
2993 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
14 495 Kč
537 Kč/m²
Odhad reálné ceny
11 152 Kč
10 555 – 12 215 Kč
Nabídka je 30 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -12 %).
Jistota odhadu 40 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
11 463 · váha 92 %
Model z dat
9 991 · váha 6 %
Cenová hladina
(cr)
5 138 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (92% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 425 Kč/m² → 11 463 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 9%.
- Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 991 Kč (rozpětí 6 459 Kč – 15 687 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 14600 nabídek stejného druhu → 5 138 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 72399 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 14 495 Kč je o 30% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 95 m (U Kunratického lesa)
- Nádraží
- 1068 m (Chodov)
- Praha hl. n.
- 48 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 93 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 101 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 110 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 111 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 125 min · 2 přestupy
- Liberec
- 147 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 158 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 163 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 196 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 10.10.2026 | přidáno |