pronájem bytu 2+1 54 m²

Volyně · okres Strakonice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

17 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Nabízíme k pronájmu prostorný byt 2+1 o velikosti 54,2 m², který se nachází v přízemí rodinného domu Nabízíme k pronájmu prostorný byt 2+1 o velikosti 54,2 m², který se nachází v přízemí rodinného domu po celkové rekonstrukci ve Volyni, v ulici Wolkerova. Interiér je laděn do venkovského, rustikálního stylu s retro prvky a jemným nádechem Provence. Součástí vybavení kuchyně je nová kuchyňská linka z masivního dřeva se sporákem a myčkou. V pokoji 18,2 m² a v ložnici 13,8 m² jsou laminátové podlahy, kuchyně 18 m² a koupelna s WC 4,2 m² jsou řešeny keramickou dlažbou. Nová okna s trojitým zasklením a nové zateplení domu přispívají k nižší energetické náročnosti a úsporám za vytápění. Součástí zahrady je přístřešek s možností příjemného posezení. V domě se nachází pouze dva byty. Druhý byt využívají majitelé, kteří zde během roku tráví jen několik týdnů se svou rodinou. 

Parametry

Cena: 10 000 Kč /měsíc (185 Kč/m²)
Užitná plocha: 54 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 10.10.2026 (22 dní)
Prodávající: Ciao...Reality, s.r.o. člen skupiny Ciao

Vybavení a sítě

Parkování : parkování ve dvoře, parkování na ulici Dopravní dostupnost: železnice, silnice, veřejná doprava, autobus Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 1 podlaží Provize: 10 000 Kč Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: po rekonstrukci Topné těleso: radiátory Typ pronájmu: nájem Vratná kauce: 25 000 Kč Vybavení: částečně zařízený Zdroj ohřevu vody: plynový kotel Zdroj vytápění: plynový kotel Číslo zakázky: IDNES-Wolkerova

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

10 000 Kč

185 Kč/m²

Odhad reálné ceny

10 535 Kč

9 434 – 12 164 Kč

Nabídka je 5 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 27 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 2 km) 9 888 · váha 60 %

Model z dat 11 290 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 19 386 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 17 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 183 Kč/m² → 9 888 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 290 Kč (rozpětí 9 776 Kč – 13 209 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74135 nabídek stejného druhu → 19 386 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 84052 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 10 000 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 525 m (Volyně, MŠ)
Nádraží: 250 m (Volyně)
České Budějovice: 82 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 92 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 161 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 196 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 213 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 213 min · 1 přestup
Liberec: 249 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 261 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 266 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 299 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

10.10.2026

přidáno