pronájem bytu 1+kk 44 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
20 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Moderní podkrovní byt 1+kk s kompletním vybavením | Praha 3 – Žižkov Nabízíme k pronájmu krásný, plně zařízený podkrovní byt o dispozici 1+kk a podlahové ploše 44 m², který se nachází v moderní novostavbě z roku 2022 v oblíbené lokalitě Prahy 3 – Žižkova, v ulici Hartigova. Byt zaujme především vzdušným prostorem, šikmými stropy a moderním interiérem v kombinaci světlých tónů a minimalistického designu. Je ideální volbou pro jednotlivce či pár, kteří hledají komfortní bydlení bez nutnosti dalších investic do vybavení. Hlavní přednosti bytu: * dispozice 1+kk * podlahová plocha 44 m² * 6.nadzemní podlaží moderní novostavby z roku 2022 * jihovýchodní orientace * kompletní vybavení * moderní kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči * vlastní sklep o velikosti 2 m² * výborná dostupnost MHD – zastávka pouhou minutu chůze * možnost příjemných procházek i cyklistiky v okolí Finanční podmínky: * Nájemné: 22 200 Kč/měsíc * Zálohy za služby a energie: 5 300 Kč/měsíc * Vratná kauce: 27 500 Kč Byt se nachází v lokalitě s výbornou občanskou vybaveností a rychlou dostupností do centra Prahy. Florenc je dostupná přibližně za 20 minut chůze. Pokud hledáte moderní, plně vybavené bydlení v novostavbě s praktickým sklepem a skvělou dostupností městské dopravy, tento byt rozhodně stojí za pozornost. Pro více informací či sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 22 200 Kč /měsíc (505 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 44 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 10.10.2026 (20 dní)
- Prodávající
- LP Real Estate s.r.o.
Vybavení a sítě
Dopravní dostupnost: silnice, veřejná doprava
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Provize: 22 200 Kč
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: novostavba
Typ pronájmu: nájem
Vratná kauce: 27 500 Kč
Vybavení: zařízený
Zdroj ohřevu vody: centrální dálkový ohřev
Zdroj vytápění: centrální dálkové
Číslo zakázky: IDNES-Hartigova 1+kk
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
22 200 Kč
505 Kč/m²
Odhad reálné ceny
21 798 Kč
19 510 – 24 453 Kč
Nabídka je 2 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -1 %).
Jistota odhadu 69 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
22 739 · váha 61 %
Model z dat
20 839 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
17 389 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 517 Kč/m² → 22 739 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 839 Kč (rozpětí 17 795 Kč – 24 163 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70781 nabídek stejného druhu → 17 389 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 72399 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 22 200 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 74 m (Vozovna Žižkov)
- Nádraží
- 1068 m (Invalidovna)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 10.10.2026 | přidáno |