pronájem bytu 1+1 39 m²
Kladno · okres Kladno · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
23 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem slunného bytu 1+1 s balkonem v Kladně Kročehlavy Exkluzivně nabízíme k pronájmu čistý a hezky udržovaný byt 1+1 o ploše 37,5 m² ve 3. patře cihlového domu s výtahem, v zeleni Kladna Kročehlavy. K bytu náleží balkon o ploše 1,8 m² a sklep o ploše 4,93 m² v suterénu. Kuchyně o velikosti 10 m² je vybavena kuchyňskou linkou, lednicí s mrazákem, plynovým sporákem s elektrickou troubou a mikrovlnnou troubou. Pod kuchyňskou linkou je k dispozici pračka. Samostatný slunný pokoj o ploše 17,43 m² má přímý vstup na balkon. V pokoji může být nájemníkovi k dispozici dvoulůžková postel s matrací. V koupelně je vana, toaleta je samostatná. V předsíni je skříň a věšák na kabáty. Plastová okna jsou orientována na západ do dětského parku. Na podlahách je lino, v koupelně a na toaletě dlažba. PENB: G (bude aktualizován) Byt je připravený k nastěhování. Nájemní smlouva bude uzavřena od 1. 11. 2026. Měsíční náklady: - Nájemné: 16 450 Kč - Zálohy na služby: 3 150 Kč - Elektřinu a plyn si nájemce převede na sebe Kontaktujte mne pro dohodnutí prohlídky na odpoledne 20.10.2026. Uveďte, prosím, Vaši emailovou adresu, děkuji.
Parametry
- Cena
- 16 450 Kč /měsíc (422 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 39 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 10.10.2026 (19 dní)
- Prodávající
- Bidli
Vybavení a sítě
Balkon : 2 m 2
Datum nastěhování: 01.11.2026
Dopravní dostupnost: železnice, silnice, autobus, letiště, dálnice
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
Občanská vybavenost: Kompletní síť obchodů a služeb
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Topení: ústřední - dálkové
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-237924
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
16 450 Kč
422 Kč/m²
Odhad reálné ceny
14 435 Kč
13 189 – 15 739 Kč
Nabídka je 14 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -13 %).
Jistota odhadu 90 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
14 665 · váha 63 %
Model z dat
14 307 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
13 925 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 376 Kč/m² → 14 665 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 307 Kč (rozpětí 12 217 Kč – 16 589 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70761 nabídek stejného druhu → 13 925 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 72399 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 16 450 Kč je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 121 m (Kladno, u tržnice)
- Nádraží
- 939 m (Kladno)
- Praha hl. n.
- 52 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 81 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 97 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 100 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 117 min · 1 přestup
- Liberec
- 136 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 137 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 165 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 170 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 203 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 10.10.2026 | přidáno |