prodej stavebního pozemku 5 313 m²
Střítež · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — Podíl id. 1/2 na p. č. 20
16 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Podíl id. 1/2 na p. č. 20, součástí je stavba bez čp/če, zemědělská stavba, p. č. 1235, p. č. 1238, Předmětný majetek se nachází v okrajové části obce Střítež. Pozemky jsou neudržované, nachází se na nich trvalé porosty. Na pozemku parc. č. 20 se nachází část oplocení. Oplocení podél jižní strany pozemků není ve vlastnictví zadavatele aukce. Na pozemku p. č. 20 se nachází samostatně stojící zděná stavba (bez čp/če, zemědělská stavba) s 1 nadzemním podlažím a půdou s nevybudovaným podkrovím. Stavba je částečně podsklepená a má sedlovou střechou. Obvodové zdivo tvoří směs cihelného a kamenného zdiva, střešní krytina tvoří keramické tašky, případně plech. Do stavby není zavedena elektřina a funkční přípojka není zřízena. Přívod vody není proveden, svod splašků není řešen, zemní plyn není zaveden. Stavba není vytápěna, topná tělesa chybí, ohřev vody není řešen. Stavba je zanedbaná, ve velmi špatném, havarijním technickém stavu (zásadně narušené konstrukce). Stavba je z převážné části nepřístupná z důvodů zřícení stropní konstrukce. Zdivo je poškozené a část chybí. Střešní konstrukce je poškozená, část chybí a do stavby zatéká. Střešní krytina je porušená a část chybí. Na stavbu navazuje dřevěný přístavek s rozpadlou konstrukcí (rozpadlé dřevěné obvodové zdi a propadlá dřevěná střecha). Jedná se o torzo dřevěného přístavku. Na pozemku parc. č. 1235 se nachází studna (betonová skruž s betonovým víkem). Kvalita vody ve studni nebyla zjišťována. Předmětný majetek je dotčen zařízením ve vlastnictví nebo správě GasNet, s. r. o. Předmětný majetek může být dotčen i vedením dalších inženýrských sítí, kdy v případě pochybností ohledně uložení inženýrských sítí poskytnou bližší informace jednotliví (v úvahu přicházející) správci těchto sítí. Předmětný majetek se zčásti nachází v ochranném pásmu veřejného pohřebiště – nevyhlášené a zčásti se nachází v ochranném pásmu pozemků určených k plnění funkce lesa. Předmětný majetek se nachází v lokalitě se zanedbatelným nebezpečím výskytu záplav. Předmětný majetek se nachází na území chráněného ložiskového území a na území výhradního ložiska, a proto na něj dopadají příslušná ustanovení zákona č. 44/1988 Sb., o ochraně a využití nerostného bohatství, ve znění pozdějších předpisů. Na předmětném majetku, zejména ve výše uvedené stavbě bez čp/če, se nacházejí movité věci bez hodnoty, které se kupující v kupní smlouvě zavazuje převzít spolu s předmětným majetkem, přičemž případné vyklizení předmětného majetku si zajistí na vlastní náklady a odpovědnost kupující. Dle vyjádření spoluvlastníka není tento vlastníkem předmětných movitých věcí. Účast v aukci je možná pouze pro registrované uživatele Elektronického aukčního systému (dále jen "EAS"). Způsob registrace je uveden v Aukčním řádu zveřejněném na webových stránkách www. nabidkamajetku. gov. cz, na těchto webových stránkách je možné také registraci provést. Pro více informací přejděte na stránky systému Nabídka majetku: https://www.nabidkamajetku.cz/Home/AuctionDetail/63034
Parametry
- Cena
- 1.44 mil. Kč (272 Kč/m²)
- Pozemek
- 5313 m²
- Na trhu od
- 10.10.2026 (19 dní)
- Prodávající
- Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-146957-A63034
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.44 mil. Kč
272 Kč/m²
Odhad reálné ceny
4.03 mil. Kč
2.69 mil. – 5.70 mil. Kč
Nabídka je 64 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).
Jistota odhadu 11 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.79 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(22 nabídek do 8 km)
4.93 mil. · váha 80 %
Model z dat
5.54 mil. · váha 15 %
Cenová hladina
(cr)
12.84 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (80% váhy): 22 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 927 Kč/m² → 4.93 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 61% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.54 mil. Kč (rozpětí 3.54 mil. Kč – 9.32 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 29667 nabídek stejného druhu → 12.84 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 25% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: spoluvlastnicky_podil.
- Kalibrace: na 72399 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 1.44 mil. Kč je o 64% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 10.10.2026 03:31
Předmětem prodeje je spoluvlastnický podíl na pozemcích a havarijní, z větší části zřícené zemědělské stavbě bez čp/če. Pozor na nutnost nákladného vyklizení, absenci inženýrských sítí a nutnost vypořádání spoluvlastnictví.
- Stav
- 0 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.75
- prislusenstvi
- studna
Dostupnost
- Zastávka
- 27 m (Střítež, žel.zast.)
- Nádraží
- 51 m (Střítež u Českého Těšína)
- Ostrava-Svinov
- 59 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 103 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 141 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 160 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 177 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 208 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 260 min · 1 přestup
- Liberec
- 263 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 268 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 284 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 10.10.2026 | přidáno |