Nemovitosti

prodej stavebního pozemku 890 m²

Slavče · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Prodej pozemků pč 464/9 a 464/15 k. ú. Slavče u Trhových Svinů EAS/CB/153/2026 Pozemky zapsané na listu vlastnictví č. 60000, pro katastrální území Slavče u Trhových Svinů, obec Slavče, v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro Jihočeský kraj, Katastrálním pracovištěm České Budějovice: • parc. č. : 464/9 o výměře 599 m², ostatní plocha, jiná plocha, a • parc. č. : 464/15 o výměře 291 m², zahrada, zemědělský půdní fond. V katastru nemovitostí je evidováno omezení vlastnického práva k pozemku parc. č. 464/9, a to: • věcné břemeno vstupu a vjezdu za účelem údržby a oprav vodovodního řadu pro obec Slavče, • věcné břemeno zřizování a provozování vedení – kabelového vedení NN a kabelového pilíře pro EG. D, s. r. o. Pozemky se nachází v západní části obce Slavče, v zástavbě rodinných domů. Jsou přístupné z komunikace ve vlastnictví obce Slavče. Pozemky jsou dotčeny podzemním vedením NN a vodovodního řadu. Pozemky na sebe navazují, mají rovinatý charakter, jsou zatravněné, z převážné většiny ohraničené oplocením sousedních nemovitostí – rodinných domů se zahradami. Pozemek parc. č. 464/9 tvoří zároveň zatravněnou přístupovou cestu na konci zahrazenou provizorní brankou z pletiva. Při okrajové části u vstupu je umístěna elektrická rozvodová skříň a tento pozemek je připojen na veřejný vodovod. Podle platného územního plánu se pozemky nacházení v plochách smíšených obytných – území malých sídel. Účast v elektronické aukci je možná pouze pro registrované uživatele Elektronického aukčního systému (dále jen „EAS“). Způsob registrace je uveden v Aukčním řádu zveřejněném na webových stránkách https://www.nabidkamajetku.gov.cz, na těchto webových stránkách je možné také registraci provést. Zároveň je podmínkou účasti složení částky na úhradu části kupní ceny (dále jen „kauce“) ve smyslu čl. 5 odst. 2 písm. c) Aukčního řádu, a to ve výši 150.000 Kč. Kauci lze složit pouze bezhotovostním převodem na účet č. 6015-193222231/0710 tak, aby byla připsána na účet Zadavatele aukce ve lhůtě do konce dne 9. 11. 2026. Jako variabilní symbol a specifický symbol každý Uživatel uvede údaje, které jsou zaslány systémem po přihlášení se k elektronické aukci. Vítěz aukce je před uzavřením Kupní smlouvy povinen na výzvu Zadavatele aukce doložit splnění podmínek pro nabytí vlastnického práva k zemědělské půdě vyplývajících z § 3d zákona č. 334/1992 Sb., o ochraně zemědělského půdního fondu, ve znění pozdějších předpisů. Pro více informací přejděte na stránky systému Nabídka majetku: https://www.nabidkamajetku.cz/Home/AuctionDetail/63003

Parametry

Cena
1.50 mil. Kč (1687 Kč/m²)
Pozemek
890 m²
Na trhu od
10.10.2026 (19 dní)
Prodávající
Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-147964-A63003

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
1.50 mil. Kč
1 687 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.10 mil. Kč
1.52 mil. – 2.36 mil. Kč

Nabídka je 28 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 8 %).

Jistota odhadu 29 %
nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.97 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 2.18 mil. · váha 80 %
Model z dat 1.73 mil. · váha 15 %
Cenová hladina (cr) 2.15 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (80% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 453 Kč/m² → 2.18 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
  2. Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.73 mil. Kč (rozpětí 1.09 mil. Kč – 2.89 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 29667 nabídek stejného druhu → 2.15 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 1.50 mil. Kč je o 28% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 10.10.2026 02:31

Stavební pozemek v obci Slavče prodávaný formou elektronické aukce s věcným břemenem pro vodovod a elektrické vedení. Pozor na podmínky aukce a nutnost doložení podmínek pro nabytí zemědělské půdy.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
voda
veřejný vodovod
provize
Kauce 150000 Kč

Dostupnost

Zastávka
5 m (Slavče)
Nádraží
10471 m (Výheň)
České Budějovice
94 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.
180 min · 3 přestupy
Praha hl. n.
186 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.
218 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.
235 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.
238 min · 3 přestupy
Liberec
275 min · 3 přestupy
Olomouc hl. n.
283 min · 3 přestupy
Brno hl. n.
286 min · 3 přestupy
Ostrava-Svinov
321 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

10.10.2026 přidáno