Pronájem bytu 50 m²
Praha, Praha - Žižkov · Hlavní město Praha · Bezrealitky.cz ↗
9 fotek · vše z portálu
Parametry
- Cena
- 41 183 Kč /měsíc (824 Kč/m²)
- Poplatky
- 7 267 Kč
- Užitná plocha
- 50 m²
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 10.10.2026 (22 dní)
Vybavení a sítě
původní cena (Kč): 44643
výtah
zobrazení na portálu: 338
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 27.10.2026 | 41 183 Kč | +13.1 % |
| 25.10.2026 | 36 411 Kč | -12.5 % |
| 10.10.2026 | 41 612 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
41 183 Kč
824 Kč/m²
Odhad reálné ceny
24 061 Kč
21 630 – 28 282 Kč
Nabídka je 71 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -31 %).
Jistota odhadu 43 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
21 205 · váha 59 %
Model z dat
29 046 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
16 666 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 424 Kč/m² → 21 205 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 29 046 Kč (rozpětí 24 859 Kč – 33 558 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72859 nabídek stejného druhu → 16 666 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 41 183 Kč je o 71% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 111 m (Olgy Havlové)
- Nádraží
- 1125 m (Želivského)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.10.2026 | zdraženo 36 411 → 41 183 |
| 25.10.2026 | zlevněno 41 612 → 36 411 |
| 10.10.2026 | přidáno |