Prodej garáže 13 m²

Nový Jičín, Nový Jičín · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Exkluzivní prodej garáže v bytovém domě – ul. Nádražní.

Nabízím k prodeji garáž umístěnou přímo v bytovém domě na ulici Nádražní, v blízkosti centra města.

Hledáte bezpečné parkování, praktický úložný prostor nebo zajímavou investiční příležitost? Tato nabídka může být právě pro Vás.

Garáž v bytovém domě přináší řadu výhod. Poskytuje pohodlné a bezpečné parkování vozidla, případně prostor pro uskladnění věcí. Díky umístění uvnitř budovy je zde možné očekávat stabilnější teplotní podmínky než u samostatně stojící garáže. Prostor je navíc napojen na elektřinu.

Velkou předností je také atraktivní poloha v blízkosti centra města, v lokalitě s bytovou zástavbou. Garáž tak může být praktickým řešením pro vlastníky bytů z okolních ulic, kteří hledají místo k parkování nebo potřebují další úložný prostor.

Zajímavá příležitost také pro investory! Vzhledem k umístění a praktickému využití může garáž představovat zajímavou možnost dlouhodobého pronájmu a pravidelného výnosu.

Pokud Vás tato nabídka zaujala, neváhejte mě kontaktovat pro více informací nebo sjednání prohlídky. Ráda Vám garáž osobně představím.

Parametry

Cena: 849 000 Kč (65308 Kč/m²)
Užitná plocha: 13 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 10.10.2026 (18 dní)
Prodávající: vase-realitka

Vybavení a sítě

elektřina: 230V typ objektu: Přízemní umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 253 m MHD 90 m školka 221 m lékař 58 m pošta 229 m restaurace 75 m škola 242 m obchod 253 m vlak 851 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

849 000 Kč

65 308 Kč/m²

Odhad reálné ceny

539 402 Kč

420 722 – 593 204 Kč

Nabídka je 57 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -30 %).

Jistota odhadu 53 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 507 038 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 20 km) 573 986 · váha 70 %

Model z dat 469 758 · váha 27 %

Cenová hladina (cr) 476 366 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (70% váhy): 18 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 44 153 Kč/m² → 573 986 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (27% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 469 758 Kč (rozpětí 370 954 Kč – 653 526 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 18%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 2946 nabídek stejného druhu → 476 366 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 849 000 Kč je o 57% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 291 m (Nový Jičín, Bezručova)
Nádraží: 908 m (Nový Jičín město)
Ostrava-Svinov: 55 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 77 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 115 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 134 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 151 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 182 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 234 min · 2 přestupy
Liberec: 237 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 242 min · 2 přestupy
České Budějovice: 258 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

10.10.2026

přidáno