Prodej garáže 22 m²
Vrchlabí, Vrchlabí · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Garáž s vlastním pozemkem, novou střechou a elektřinou – Vrchlabí
Nabízíme k prodeji řadovou garáž ve Vrchlabí, v garážovém areálu u Vápenické ulice, v blízkosti Kauflandu a vlakového nádraží. Nabídka spojuje praktickou polohu, prostorný interiér, zavedenou elektřinu a novou střechu. Součástí prodeje je také vlastní pozemek pod garáží o výměře 22 m².
Garáž může sloužit jako zázemí pro váš automobil, motocykl nebo pro uložení věcí, na které doma chybí místo. Díky umístění v blízkosti obytné zástavby, obchodů a nádraží představuje praktickou možnost pro zájemce, kteří hledají vlastní uzavíratelný prostor v této části Vrchlabí.
Nová střecha a praktická vrata
Jednou z hlavních předností je krytina po rekonstrukci. Dalším příjemným detailem jsou natřená dvoukřídlá vrata, která se otevírají do stran. Jejich otevřená křídla nezasahují shora do průjezdného prostoru, což usnadňuje vjezd i manipulaci s rozměrnějšími věcmi.
Elektřina a prostor pro vlastní využití
Do garáže je zavedena elektřina a interiér je vybaven osvětlením. Připojení k elektřině zvyšuje pohodlí při používání garáže, zejména v podvečer nebo během zimních měsíců, a hodí se také při drobné údržbě či práci s nářadím.
Přehledný obdélníkový prostor si můžete uspořádat podle svých potřeb. Vedle parkování nabízí možnosti pro uložení kol, pneumatik, nářadí nebo sezonního vybavení. Pro zájemce o kutilství může posloužit jako zázemí s pracovním stolem a úložnými policemi. Konkrétní uspořádání lze přizpůsobit tomu, zda bude hlavní prioritou parkování, skladování, nebo kombinace obojího.
Pokud hledáte ve Vrchlabí vlastní garáž s elektřinou a praktickým příjezdem, rádi vám ji představíme při osobní prohlídce. Kontaktujte nás pro další informace a domluvení termínu.
Parametry
- Cena
- 800 000 Kč (36364 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 22 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- Na trhu od
- 10.10.2026 (18 dní)
- Prodávající
- avocado-reality-ing-richard-schwarz
Vybavení a sítě
typ objektu: Přízemní
Vzdálenosti
bankomat
338 m
MHD
302 m
školka
928 m
lékař
735 m
pošta
1236 m
restaurace
485 m
škola
869 m
obchod
304 m
vlak
256 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 22.10.2026 | 800 000 Kč | -10.1 % |
| 10.10.2026 | 890 000 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
800 000 Kč
36 364 Kč/m²
Odhad reálné ceny
846 416 Kč
737 256 – 1.01 mil. Kč
Nabídka je 5 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 2 %).
Jistota odhadu 44 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 795 631 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 3 km)
897 109 · váha 58 %
Model z dat
790 238 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
775 211 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 40 778 Kč/m² → 897 109 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 790 238 Kč (rozpětí 623 868 Kč – 1.08 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 17%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 2917 nabídek stejného druhu → 775 211 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 800 000 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 303 m (Vrchlabí, železniční stanice)
- Nádraží
- 227 m (Vrchlabí)
- Hradec Králové hl. n.
- 119 min · 1 přestup
- Liberec
- 127 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 130 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 163 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 189 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 192 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 197 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 223 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 230 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 239 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 22.10.2026 | zlevněno 890 000 → 800 000 |
| 10.10.2026 | přidáno |