prodej pole 12 608 m²
Horní Město · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — 1/6 podíl na parcelách 278/5 (4 086 m²), 334/2 (27 230 m²), 334/18 (44 034 m²) a 335 (299 m²)
7 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pole 75 649 m², Podíl 17 % o výměře 12 608 m² V katastrálním území Horní Město, okres Bruntál, nabízíme k prodeji pole. Celkem 4 parcely o souhrnné výměře 75 649 m². - 1/6 podíl na parcelách 278/5 (4 086 m²), 334/2 (27 230 m²), 334/18 (44 034 m²) a 335 (299 m²) Pole, která lze obdělávat, propachtovat, nebo jen držet jako rodinný majetek. Kromě toho, podle dlouhodobých statistik trhu zemědělská půda v ČR zhodnocovala v řádu několika procent ročně díky omezené nabídce, zemědělským dotacím a poptávce zemědělců i investorů. Máte-li zájem o podrobnosti, ozvěte se nám na uvedený kontakt. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 278/5 - výměra 4 086 m² - hospodařící Horymas SK, spol. s r. o. hospodaří na 961 m² - parc. č. 334/2 - výměra 27 230 m² - hospodařící Horymas SK, spol. s r. o. hospodaří na 26 413 m² - parc. č. 334/18 - výměra 44 034 m² - hospodařící Horymas SK, spol. s r. o. hospodaří na 43 714 m² - parc. č. 335 - výměra 299 m² - hospodařící Horymas SK, spol. s r. o. hospodaří na 306 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 362 125 Kč (29 Kč/m²)
- Pozemek
- 12608 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 10.10.2026 (19 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-57519
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
362 125 Kč
29 Kč/m²
Odhad reálné ceny
892 504 Kč
719 971 – 1.07 mil. Kč
Nabídka je 59 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 6 %).
Jistota odhadu 25 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 838 954 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 20 km)
852 642 · váha 78 %
Model z dat
1.10 mil. · váha 16 %
Cenová hladina
(cr)
958 712 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (78% váhy): 7 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 68 Kč/m² → 852 642 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.10 mil. Kč (rozpětí 694 761 Kč – 1.84 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 6700 nabídek stejného druhu → 958 712 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 362 125 Kč je o 59% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 17.10.2026 01:31
Předmětem prodeje je spoluvlastnický podíl na polích v Horním Městě. Jedná se o investici do ideálního podílu bez přímého užívacího práva k celku.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- podil velikost
- 1/6
Dostupnost
- Zastávka
- 1689 m (Horní město, Skály)
- Nádraží
- 6226 m
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 10.10.2026 | přidáno |