prodej pole 9 580 m²
Horní Město · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — 1/6 podíl na parcelách 420 (54 791 m²), 421 (252 m²), 422 (565 m²), 423 (1 507 m²), 426 (259 m²) a 428 (111 m²)
7 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pole 57 485 m², Podíl 17 % o výměře 9 581 m² V katastrálním území Horní Město, okres Bruntál, nově nabízíme k prodeji ornou půdu. Nabídka zahrnuje 6 parcel, celková výměra 57 485 m². - 1/6 podíl na parcelách 420 (54 791 m²), 421 (252 m²), 422 (565 m²), 423 (1 507 m²), 426 (259 m²) a 428 (111 m²) Vlastní půda znamená nezávislost: rozhodujete, kdo na ní hospodaří a za jakých podmínek. Navíc, podle dlouhodobých statistik trhu zemědělská půda v ČR zhodnocovala v řádu několika procent ročně díky omezené nabídce, zemědělským dotacím a poptávce zemědělců i investorů. Máte-li zájem o podrobnosti, ozvěte se nám na uvedený kontakt. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 420 - výměra 54 791 m² - hospodařící Horymas SK, spol. s r. o. hospodaří na 52 014 m² - parc. č. 421 - výměra 252 m² - hospodařící Horymas SK, spol. s r. o. hospodaří na 254 m² - parc. č. 422 - výměra 565 m² - hospodařící Horymas SK, spol. s r. o. hospodaří na 533 m² - parc. č. 423 - výměra 1 507 m² - hospodařící Horymas SK, spol. s r. o. hospodaří na 1 447 m² - parc. č. 428 - výměra 111 m² - hospodařící Horymas SK, spol. s r. o. hospodaří na 81 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 276 004 Kč (29 Kč/m²)
- Pozemek
- 9580 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 10.10.2026 (19 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-57520
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
276 004 Kč
29 Kč/m²
Odhad reálné ceny
664 567 Kč
584 549 – 916 327 Kč
Nabídka je 58 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).
Jistota odhadu 16 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 624 693 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 20 km)
602 574 · váha 72 %
Model z dat
872 087 · váha 21 %
Cenová hladina
(cr)
728 463 · váha 7 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (72% váhy): 5 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 63 Kč/m² → 602 574 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (21% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 872 087 Kč (rozpětí 551 181 Kč – 1.46 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 6700 nabídek stejného druhu → 728 463 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 276 004 Kč je o 58% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 17.10.2026 01:31
Jde o prodej spoluvlastnického podílu na několika parcelách orné půdy v Horním Městě. Vzhledem k podílovému vlastnictví nelze samostatně rozhodovat o celém pozemku.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- podil velikost
- 1/6
Dostupnost
- Zastávka
- 1561 m (Tvrdkov, kostel)
- Nádraží
- 6926 m
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 10.10.2026 | přidáno |