prodej pole 23 122 m²
Rozstání · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — Podíl 50 % o výměře 23 123 m²
7 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pole 46 245 m², Podíl 50 % o výměře 23 123 m² Nabízíme k prodeji pole v katastrálním území Rozstání u Moravské Třebové, okres Svitavy. Jde o 2 parcely se souhrnnou výměrou 46 245 m². - 1/2 podíl na parcelách 666/13 (45 643 m²) a 697/2 (602 m²) Hospodařte na svém – od vlastního obilí po pastvu pro koně. Kromě toho, zemědělská půda je aktivum s pevně omezenou nabídkou, o které se dlouhodobě zajímají zemědělci, fondy i drobní investoři. V případě zájmu o doplňující informace, podklady či výpis z katastru nemovitostí nás neváhejte kontaktovat. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 666/13 - výměra 45 643 m² - hospodařící Zemědělská společnost Městečko Trnávka, a. s. hospodaří na 34 587 m² - parc. č. 697/2 - výměra 602 m² - hospodařící Zemědělská společnost Městečko Trnávka, a. s. hospodaří na 501 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 948 023 Kč (41 Kč/m²)
- Pozemek
- 23122 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 10.10.2026 (19 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-57499
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
948 023 Kč
41 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.62 mil. Kč
1.07 mil. – 2.40 mil. Kč
Nabídka je 41 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 6 %).
Jistota odhadu 15 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.52 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 20 km)
1.68 mil. · váha 58 %
Model z dat
1.49 mil. · váha 32 %
Cenová hladina
(cr)
1.76 mil. · váha 10 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 6 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 73 Kč/m² → 1.68 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 62% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.49 mil. Kč (rozpětí 940 935 Kč – 2.49 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (11% váhy): medián 6700 nabídek stejného druhu → 1.76 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 948 023 Kč je o 41% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 17.10.2026 01:32
Prodej polovičního spoluvlastnického podílu na zemědělských pozemcích v katastru Rozstání u Moravské Třebové. Pozor na koupi pouze ideální poloviny a návaznou reklamu na dluhopisy.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- podil velikost
- 1/2
Dostupnost
- Zastávka
- 1736 m (Rozstání, horní)
- Nádraží
- 2230 m (Linhartice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 10.10.2026 | přidáno |