prodej stavebního pozemku 697 m²
Ostrov · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
17 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej stavebních parcel, 697-1313m², Ostrov - Kfely Společnost KNECHTL&partners spol. s r. o. Vám nabízí exkluzivně k prodeji stavební parcely v klidné a atraktivní lokalitě města Ostrov u Karlových Varů, v části města Kfely určené pro výstavbu rodinných domů. Jednotlivé parcely mají výměru od 697m² do 1313m². Ke každé z parcel jsou přivedeny veškeré IS, voda, elektřina, plyn, veřejná kanalizace, asfaltová komunikace, veřejné osvětlení. Infrastruktura, inženýrské sítě a komunikace jsou již zkolaudovány v letošním roce 2026. Podle aktuálního dotačního programu města Ostrov pro bydlení by podpora mohla dosáhnout až 150.000,-Kč na koupi pozemku + 150.000,-Kč na výstavbu rodinného domu. Konkrétní podmínky, termín a možnost čerpání podpory, upravuje dotační program města Ostrov. Pozemky jsou vhodné pro výstavbu rodinného domu, nebo jako dlouhodobá investice, případně jako dům určený pro využití k rekreaci. Velikou předností je kombinace klidného prostředí, krásné přírody a kompletní občanské vybavenosti v těsné blízkosti města Ostrov. V dosahu jsou obchody, služby, školy, zdravotní péče, úřady a další instituce. Milovníci aktivního odpočinku ocení blízkost Krušných hor, které nabízejí celoroční možnosti pro cyklistiku, turistiku, výlety i lyžování. Místo pro Váš nový domov, odpočinek, místo s investičním potenciálem. Cena krajní parcely 3.300,-Kč/m2Cena vnitřní parcely 3.200,-Kč/m2Nabízíme Vám výhodné financování koupě pozemku se kterým Vám rádi pomůžeme a poradíme. Pro informace o konkrétních parcelách, cenách a možnosti osobní prohlídky nás kontaktujte.
Parametry
- Cena
- 2.23 mil. Kč (3200 Kč/m²)
- Pozemek
- 697 m²
- Na trhu od
- 10.10.2026 (22 dní)
- Prodávající
- KNECHTL & partners s.r.o.
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-194
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.23 mil. Kč
3 200 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.27 mil. Kč
2.13 mil. – 2.49 mil. Kč
Nabídka je 2 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).
Jistota odhadu 66 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.13 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(15 nabídek do 3 km)
2.31 mil. · váha 93 %
Model z dat
2.14 mil. · váha 5 %
Cenová hladina
(cr)
1.66 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (93% váhy): 15 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 310 Kč/m² → 2.31 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
- Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.14 mil. Kč (rozpětí 936 113 Kč – 4.16 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 33914 nabídek stejného druhu → 1.66 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 81720 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 2.23 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 148 m (Ostrov, Kfely, restaurace)
- Nádraží
- 2191 m (Ostrov nad Ohří)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 128 min · 3 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 148 min · 3 přestupy
- Praha hl. n.
- 178 min · 3 přestupy
- Liberec
- 215 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 226 min · 3 přestupy
- České Budějovice
- 234 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 243 min · 3 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 291 min · 3 přestupy
- Brno hl. n.
- 296 min · 3 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 329 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 12.10.2026 | znovu v nabídce |
| 12.10.2026 | staženo |
| 10.10.2026 | přidáno |