prodej pole 1 317 m²
Dolany · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — 1/5 podíl na parcelách 493 (3 753 m²) a 611 (2 835 m²)
7 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pole 6 588 m², Podíl 20 % o výměře 1 318 m² V katastrálním území Dolany u Klatov, okres Klatovy – exkluzivně nabízíme zemědělské parcely. Jde o 2 parcely se souhrnnou výměrou 6 588 m². - 1/5 podíl na parcelách 493 (3 753 m²) a 611 (2 835 m²) Kus krajiny, který má stále svou hodnotu: pole, která se dají obhospodařovat i propachtovat. Kromě toho, podle dlouhodobých statistik trhu zemědělská půda v ČR zhodnocovala v řádu několika procent ročně díky omezené nabídce, zemědělským dotacím a poptávce zemědělců i investorů. V případě zájmu o doplňující informace, podklady či výpis z katastru nemovitostí nás neváhejte kontaktovat. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 493 - výměra 3 753 m² - hospodařící Farma Balkovy s. r. o. hospodaří na 3 752 m² - parc. č. 611 - výměra 2 835 m² - hospodařící Rolnické družstvo "Úhlava" hospodaří na 2 819 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 54 022 Kč (41 Kč/m²)
- Pozemek
- 1317 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 10.10.2026 (19 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-57503
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
54 022 Kč
41 Kč/m²
Odhad reálné ceny
108 764 Kč
84 859 – 357 832 Kč
Nabídka je 50 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).
Jistota odhadu 8 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 102 238 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(33 nabídek do 45 km)
131 818 · váha 34 %
Model z dat
97 082 · váha 49 %
Cenová hladina
(cr)
100 145 · váha 16 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (34% váhy): 33 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 100 Kč/m² → 131 818 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 450% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 97 082 Kč (rozpětí 61 358 Kč – 162 532 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (16% váhy): medián 6700 nabídek stejného druhu → 100 145 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 54 022 Kč je o 50% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 17.10.2026 01:31
Inzerát láká na nákup spoluvlastnického podílu na zemědělských pozemcích v Dolanech u Klatov. Pozor na omezení plynoucí z menšinového či spoluvlastnického charakteru vlastnictví.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- podil velikost
- 1/5
Dostupnost
- Zastávka
- 1511 m (Dolany, u has.zbroj.)
- Nádraží
- 3550 m (Dolany, Svrčovec, u lomu)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 10.10.2026 | přidáno |