Prodej bytu 2+kk 57 m²
Ostrava, Slezská Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
15 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji byt 2+kk s vlastní zahradou o výměře 86 m² v nově vznikajícím rezidenčním projektu DESIGNO HOME na ulici Mastného ve Slezské Ostravě.
Projekt nabídne pouze 10 bytových jednotek, přičemž aktuálně zbývají k prodeji poslední 4 byty.
Rezidence DESIGNO HOME propojuje moderní architekturu, nadstandardní technologie, kvalitní materiály a komorní charakter bydlení s důrazem na soukromí a komfort budoucích obyvatel. Dokončení projektu je plánováno na červen 2028.
Byt disponuje promyšlenou a praktickou dispozicí. Hlavní obytnou část tvoří prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem. Dále zde najdete samostatný pokoj o výměře přibližně 14,5 m², koupelnu cca 6,7 m² a vstupní předsíň cca 5 m². Součástí bytu je také vlastní zahrada o výměře 86 m², která příjemně rozšiřuje obytný prostor a nabízí místo pro relaxaci i venkovní posezení.
Velkorysá okna zajistí dostatek přirozeného světla. Projekt počítá s hliníkovými okny s izolačními trojskly a přípravou pro venkovní žaluzie. O vysoký komfort bydlení se postará podlahové vytápění, klimatizace a rekuperace. Součástí projektu bude také fotovoltaická elektrárna využívaná pro společné prostory domu a fitness.
Jedním z výrazných benefitů rezidence bude privátní fitness zóna v suterénu budovy určená výhradně rezidentům.
Byt je možné převzít ve stavu shell & core, který budoucímu majiteli poskytne maximální volnost při tvorbě vlastního interiéru.
Developer zároveň nabízí možnost kompletní realizace interiéru na klíč dle individuálních požadavků klienta. Navržený standard dokončení počítá například s odolnými vinylovými podlahami v dekoru dřeva, velkoformátovými obklady v neutrálních odstínech, kvalitní sanitou, závěsným WC a moderními koupelnovými bateriemi.
Fotografie interiéru přiložené k inzerátu jsou ilustrační a pocházejí z předchozích realizací developera.
Plocha nemovitosti:
* Podlahová plocha bytu: 54 m²
* Zahrada: 86 m²
* Sklep: 3,65 m²
K bytu patří parkovací stání, které není uvedeno v celkové ceně.
Pro více informací o ceně, projektu, možnostech dokončení bytu nebo podmínkách rezervace kontaktujte Favorit Real. Rádi vám poskytneme podrobnější informace a představíme projekt osobně.
Parametry
- Cena
- 8.06 mil. Kč (141421 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 57 m²
- Pozemek
- 86 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- A
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 10.10.2026 (18 dní)
- Prodávající
- realitni-sluzby-favorit-real
Vybavení a sítě
energetika: 54.0
parkovacích míst
parkování
plocha sklepa (m²): 3
plocha zahrady (m²): 86
sklep
Vzdálenosti
bankomat
433 m
MHD
91 m
školka
534 m
lékař
52 m
pošta
491 m
restaurace
278 m
škola
232 m
obchod
1619 m
vlak
2410 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
8.06 mil. Kč
141 421 Kč/m²
Odhad reálné ceny
5.05 mil. Kč
4.49 mil. – 5.95 mil. Kč
Nabídka je 60 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -36 %).
Jistota odhadu 60 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.74 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
5.35 mil. · váha 59 %
Model z dat
4.62 mil. · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
6.22 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 93 797 Kč/m² → 5.35 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.62 mil. Kč (rozpětí 3.89 mil. Kč – 5.35 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74446 nabídek stejného druhu → 6.22 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 8.06 mil. Kč je o 60% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 87 m (Gymnázium)
- Nádraží
- 2107 m (Mor. Ostrava,Plynárny)
- Ostrava-Svinov
- 29 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 78 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 128 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 152 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 214 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 235 min · 1 přestup
- Liberec
- 238 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 10.10.2026 | přidáno |