pronájem bytu 3+kk 52 m²

Frýdek-Místek · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

15 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 3kk po rekonstrukci Frýdek-Místek, ul. Dlouhá Nabízíme k pronájmu prostorný byt o dispozici 3+kk ve Frýdku-Místku na ulici Dlouhá. Byt je po rekonstrukci a nabízí velmi praktické dispoziční řešení, které zajišťuje pohodlné bydlení. Velkou výhodou jsou dvě koupelny, každá s vlastním WC, a samostatná místnost sloužící jako prádelna přímo v bytě. Vytápění je řešeno pomocí elektrických infrapanelů, které jsou umístěny v každé místnosti. Součástí pronájmu je také parkovací místo, takže nemusíte řešit každodenní hledání parkování. Před domem je navíc k dispozici menší posezení, kde si můžete v klidu odpočinout a užít si příjemné prostředí. Majitel si pečlivě vybírá nájemníky, protože mu záleží na slušných a klidných sousedských vztazích. Pokud hledáte bydlení, kde je důležitý klid, pořádek a příjemná atmosféra, může být tento byt ideální volbou. Měsíční nájemné činí 12 000 Kč a majitel nájemníkům, kteří řádně a včas platí nájem, meziročně nezvyšuje nájemné. Díky tomu můžete v průběhu několika let výrazně ušetřit. Zálohy na elektřinu a vodu činí 2 500 Kč měsíčně, takže celkové měsíční náklady na bydlení jsou 14 500 Kč včetně těchto záloh. Parkovací místo je již zahrnuto v ceně nájmu. Při podpisu nájemní smlouvy je potřeba počítat s vratnou kaucí ve výši 24 000 Kč a provizí realitní kanceláři ve výši 12 000 Kč. Byt je vhodný pro zájemce, kteří hledají prostorné a pohodlné bydlení po rekonstrukci, ocení praktické dispoziční řešení, vlastní prádelnu, dvě koupelny a parkování v ceně nájmu a zároveň dávají přednost klidnému prostředí. V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi vám byt osobně představíme. 

Parametry

Cena: 12 000 Kč /měsíc (231 Kč/m²)
Užitná plocha: 52 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 3
Na trhu od: 09.10.2026 (19 dní)
Prodávající: Finpos realitní kancelář s.r.o.

Vybavení a sítě

PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet parkovacích míst: 20 Počet podlaží budovy: 3 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: lokální - elektrické Číslo zakázky: IDNES-1078/RZ/23

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

12 000 Kč

231 Kč/m²

Odhad reálné ceny

12 938 Kč

11 640 – 14 680 Kč

Nabídka je 7 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 4 %).

Jistota odhadu 51 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 12 849 · váha 61 %

Model z dat 13 038 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 18 567 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 247 Kč/m² → 12 849 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 038 Kč (rozpětí 11 134 Kč – 15 100 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70761 nabídek stejného druhu → 18 567 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 362 m (Frýdek-Místek, Frýdek, Válc.pl.aut.st.)
Nádraží: 793 m (Lískovec u Frýdku)
Ostrava-Svinov: 38 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 81 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 119 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 138 min · 1 přestup
České Budějovice: 141 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 155 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 186 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 227 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 238 min · 1 přestup
Liberec: 241 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

09.10.2026

přidáno