Prodej bytu 2+kk 56 m²

Nabízíme k prodeji světlý a prakticky řešený byt v osobním vlastnictví s flexibilní dispozicí 2+kk až 3+kk, situovaný v 1. nadzemním podlaží (přízemí) pětipodlažního cihlového činžovního domu v žádané a skvěle dostupné lokalitě Prahy 4 – ulice Na Veselí. Byt prošel zdařilou rekonstrukcí – v celé jednotce jsou nově instalované kompletní rozvody elektřiny v mědi, modernizovaná koupelna i další vnitřní prvky. Nemovitost je tak plně připravena k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších počátečních investic. Nemovitost vyniká svou strategickou polohou jen pár kroků od tramvajové zastávky a v docházkové vzdálenosti od stanice metra i nákupního centra Arkády Pankrác. Dispozice a popis bytu: Vstupní zádveří: Praktický vstupní prostor navazující na centrální chodbu. Koupelna: Kompletně zrekonstruovaná koupelna se sprchovým koutem a toaletou, umístěná po pravé straně od vstupu. Kuchyňský kout: Účelně situován v chodbové části bytu s kompletní přípravou instalací. Hlavní obytný pokoj: Velkorysá a prostorná místnost vlevo od chodby, ideální jako obývací pokoj nebo hlavní ložnice. Druhá ložnice: Samostatný neprůchozí pokoj po pravé straně chodby. Menší pokoj / pracovna: Samostatná místnost přístupná z chodby, ideální jako pracovna (home office), šatna či pokoj pro hosty. Hlavní parametry a technické zázemí: Vlastnictví: Osobní vlastnictví (bezproblémové financování hypotečním úvěrem). Stav po rekonstrukci: Kompletní nové elektroinstalace v celém bytě, moderně zrekonstruovaná koupelna, renovované povrchy. Vytápění a ohřev vody: Vlastní nezávislé vytápění zajišťuje elektrokotel, ohřev teplé vody řešen elektrickým bojlerem (výhoda samostatné regulace nákladů). V domě je navíc zaveden plyn. Stavba a podlaží: Udržovaný cihlový dům (celkem 5 NP), byt se nachází v 1. NP. Přirozené denní světlo: Každá z obytných místností disponuje vlastním oknem pro dostatek světla a snadné větrání. Energetická náročnost budovy: Vzhledem k tomu, že PENB zatím není k dispozici, uvádíme dle zákonné povinnosti třídu G. Výborná dopravní dostupnost: Tramvajová zastávka přímo u domu, rychlé a pohodlné spojení do centra i na linku metra C (Pankrác / Pražského povstání). Kompletní občanská vybavenost: V docházkové vzdálenosti OC Arkády Pankrác, supermarkety, restaurace, kavárny, lékárny, pošta, úřady i parky pro relaxaci. Byt představuje vynikající volbu jak pro startovací či rodinné bydlení, tak i jako bezpečná investiční příležitost k okamžitému pronájmu bez starostí s rekonstrukcí. Rádi vám pomůžeme se zajištěním nejvýhodnějšího hypotečního financování na míru. Pro více informací nebo sjednání termínu prohlídky neváhejte kontaktovat makléře.