Prodej garáže 20 m²

Březová, Březová · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

V exkluzivním zastoupení majitele Vám nabízím k prodeji zděnou řadovou garáž o zastavěné ploše 20 m², nacházející se ve městě Březová, okres Sokolov, Karlovarský kraj.

Garáž je situována v řadové zástavbě garáží a představuje praktické řešení pro bezpečné parkování osobního automobilu, motocyklu nebo uskladnění nářadí, sezónního vybavení a dalších věcí.

Jedná se o klasickou zděnou stavbu z přibližně roku 1980, s betonovou podlahou a plechovými výsuvnými vraty, která se při otevírání zasouvají pod strop.

Do garáže je zavedena elektřina, která je však v současné době odpojena. Elektroinstalace je původní.

Nemovitost je nabízena bez právních zatížení a je k dispozici ihned. Garáž bude předána včetně stávajícího vybavení a uložených věcí, tedy bez vyklizení.

Díky své zděné konstrukci, praktické výměře a možnosti využití nejen pro parkování, ale také pro skladovací účely představuje zajímavou příležitost pro vlastní potřebu i investiční záměr.

Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Ráda Vám nemovitost osobně představím.

Parametry

Cena: 370 000 Kč (18500 Kč/m²)
Užitná plocha: 20 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 09.10.2026 (18 dní)
Prodávající: solution-synergy

Vybavení a sítě

elektřina: 230V, 400V příjezdová cesta: Asfaltová, Zpevněná typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 459 m MHD 693 m školka 474 m lékař 311 m pošta 483 m restaurace 654 m škola 554 m obchod 3101 m vlak 3129 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

370 000 Kč

18 500 Kč/m²

Odhad reálné ceny

393 634 Kč

342 073 – 483 618 Kč

Nabídka je 6 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 16 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 370 016 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 8 km) 397 927 · váha 63 %

Model z dat 356 992 · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 711 524 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 19 896 Kč/m² → 397 927 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 356 992 Kč (rozpětí 281 906 Kč – 496 646 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 18%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 2946 nabídek stejného druhu → 711 524 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 370 000 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 406 m (Březová, autobusové stanoviště)
Nádraží: 3169 m (Hlavno)
Plzeň hl. n.: 110 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 148 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup
České Budějovice: 196 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 218 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 235 min · 1 přestup
Liberec: 235 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 283 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 288 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 321 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

09.10.2026

přidáno