Nemovitosti

prodej bytu 2+1 59 m²

Šternberk · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji byt 2+1 v cihlovém domě v centru obce Šternberk na ul. Jívavská. Byt se nachází ve 3. patře třípodlažního domu a nabízí užitnou plochu 59 m². Stav bytu je dobrý, což poskytuje novému majiteli možnost rekonstrukce dle vlastních představ. Byt má dva průchozí pokoje, chodbu, prostornou kuchyň, koupelnu a toaletu. Praktickou výhodou jsou také dva sklepy, které rozšiřují úložné prostory u nemovitosti. O vytápění se stará vlastní plynový kotel, který umožňuje regulovat spotřebu dle potřeby. Lokalita je klidná a dobře dostupná s veškerou občanskou vybaveností, kulturním i společenským vyžití. Tato kombinace komfortní dispozice a výhodné polohy, činí tuto nemovitost atraktivní volbou. Výbornou dostupnost zajišťuje blízkost vlaku, silnice, MHD a autobusové dopravy, což činí tuto nemovitost ideální volbou pro ty, kteří hledají dostupné bydlení v centru města. S financováním této nemovitosti hypotékou pomáhá náš finanční partner, za výhodných podmínek bez poplatku. Doporučujeme prohlídku, tato nemovitost může být velice zajímavou investicí.

Parametry

Cena
3.49 mil. Kč (59153 Kč/m²)
Užitná plocha
59 m²
Dispozice
2+1
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
2
Na trhu od
09.10.2026 (20 dní)
Prodávající
Jiří Kolařík

Vybavení a sítě

Dopravní dostupnost: železnice, silnice, veřejná doprava, autobus Elektřina: 230V Lokalita objektu: centrum PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: zaveden Počet podlaží budovy: 3 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: udržovaný Topné těleso: radiátory Zdroj ohřevu vody: plynový kotel Zdroj vytápění: plynový kotel Číslo zakázky: IDNES-202618

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
3.49 mil. Kč
59 153 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.94 mil. Kč
3.64 mil. – 4.38 mil. Kč

Nabídka je 11 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 5 %).

Jistota odhadu 44 %
střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.70 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.10 mil. · váha 64 %
Model z dat 3.62 mil. · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 5.73 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 69 521 Kč/m² → 4.10 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.62 mil. Kč (rozpětí 3.05 mil. Kč – 4.20 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74446 nabídek stejného druhu → 5.73 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 3.49 mil. Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
143 m (Šternberk, Svatoplukova)
Nádraží
1365 m (Šternberk)
Olomouc hl. n.
66 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
104 min · 1 přestup
Brno hl. n.
121 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
123 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
140 min · 1 přestup
Praha hl. n.
171 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
223 min · 1 přestup
Liberec
226 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
231 min · 1 přestup
České Budějovice
247 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

09.10.2026 přidáno