Pronájem bytu 3+kk 60 m²
Praha, Vršovice · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
17 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Ve zbrusu novém bytovém domě nabízíme k pronájmu varianty bytů 3+kk s balkónem nebo terasou. V bytě se nachází nová kuchyň, dřevěné podlahy, italská koupelna s pračkou a vestavěné skříně jako úložný prostor. Možnost pronájmu garážového parkovacího stání v domě.
Aprt.2 59,8 m2 - 34.000 Kč (1.podlaží)
Aprt.3 66,6 m2 - 34.500 Kč (1.podlaží)
Aprt.5 59,8 m2 - 33.500 Kč (2.podlaží)
Aprt.9 66,6 m2 - 35.000 Kč (3.podlaží)
Aprt.11 59,8 m2 - 34.500 Kč (4.podlaží)
Aprt.14 61 m2 - 34.500 Kč (5.podlaží)
Aprt.15 68 m2 - 36.000 Kč (5.podlaží)
Poplatky 3.500 kč/osoba
Kauce 2x nájem bez poplatků
Parametry
- Cena
- 34 000 Kč /měsíc (567 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 60 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Rok stavby
- 2021
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 09.10.2026 (18 dní)
- Prodávající
- bravestate
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 120V, 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
příjezdová cesta: Dlážděná
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
83 m
MHD
524 m
školka
54 m
lékař
107 m
metro
792 m
pošta
460 m
restaurace
74 m
škola
156 m
obchod
1330 m
vlak
614 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
34 000 Kč
567 Kč/m²
Odhad reálné ceny
33 911 Kč
31 089 – 36 825 Kč
Nabídka odpovídá odhadu.
Jistota odhadu 64 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
35 635 · váha 63 %
Model z dat
31 890 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
24 423 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 594 Kč/m² → 35 635 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 31 890 Kč (rozpětí 27 232 Kč – 36 932 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70606 nabídek stejného druhu → 24 423 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 34 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 171 m (Ruská)
- Nádraží
- 608 m (Praha-Vršovice)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 09.10.2026 | přidáno |