Pronájem bytu 1+1 54 m²
Bílina, Teplické Předměstí · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
Zjištěná rizika:
- provize navic — Provize: 6000 Kč
5 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu světlý a prostorný byt o dispozici 1+1, který se nachází ve 10. patře panelového domu v klidné části Bíliny. Byt prošel rekonstrukcí a je připraven k okamžitému nastěhování.
Celková plocha bytu včetně lodžie činí 54,7 m².
Dispozice a vybavení
Byt nabízí dva prostorné pokoje, kuchyň, koupelnu se sprchovým koutem a samostatné WC. V rámci rekonstrukce byla instalována nová kuchyňská linka, položeny nové podlahy a kompletně zmodernizována koupelna i toaleta.
Byt se pronajímá bez nábytku, takže si jej nový nájemník může zařídit podle vlastního vkusu a potřeb.
Dům je napojen na veřejný vodovod a kanalizaci, vytápění je zajištěno dálkovým ústředním topením.
Lokalita a občanská vybavenost
Nemovitost se nachází v klidné lokalitě s dobrou dostupností do centra Bíliny. V okolí je veškerá potřebná občanská vybavenost, včetně obchodů, mateřské a základní školy. Příjemným bonusem je také blízkost zeleně a parků, které nabízejí možnosti pro odpočinek a volnočasové aktivity.
Samozřejmostí je dobré dopravní spojení s ostatními částmi města.
Další informace
Byt je vhodný pro zájemce, kteří hledají prostorné, modernizované bydlení bez nutnosti dalších úprav a s možností okamžitého nastěhování.
V případě zájmu o bližší informace nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi vám byt představíme osobně.
Podmínky:
Doložení pracovní smlouvy či výplatní pásky
Doložení potvrzení o bezdlužnosti v exekuci a insolvenci
Finance:
Kauce: 6000Kč
Provize: 6000 Kč
Nájemné: 7900Kč + zálohy dle počtu osob v bytě
Parametry
- Cena
- 7 900 Kč /měsíc (146 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 54 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1970
- Podlaží
- 12
- Na trhu od
- 09.10.2026 (18 dní)
- Prodávající
- cesky-institut-nemovitosti-s-r-o
Vybavení a sítě
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
zastavěná plocha (m²): 449
Vzdálenosti
bankomat
205 m
MHD
30 m
školka
264 m
lékař
78 m
pošta
981 m
restaurace
160 m
škola
289 m
obchod
926 m
vlak
917 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
7 900 Kč
146 Kč/m²
Odhad reálné ceny
9 544 Kč
8 313 – 11 015 Kč
Nabídka je 17 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 5 %).
Jistota odhadu 26 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
9 947 · váha 59 %
Model z dat
8 756 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
16 732 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 184 Kč/m² → 9 947 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 756 Kč (rozpětí 7 477 Kč – 10 141 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70606 nabídek stejného druhu → 16 732 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 7 900 Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.10.2026 08:32
Pronájem prostorného bytu 1+1 po rekonstrukci v 10. patře panelového domu v klidné části Bíliny. Pozor na doložení bezdlužnosti a úhradu provize RK.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- voda
- veřejný vodovod
- odpady
- kanalizace
- topeni
- dálkové ústřední topení
- provize
- 6000 Kč
- prislusenstvi
- lodžie
- nutne investice
- žádné, byt je po rekonstrukci
Dostupnost
- Zastávka
- 164 m (Bílina, sídl. ZCH Litoměřická)
- Nádraží
- 1280 m (Bílina)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 50 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 107 min · 1 přestup
- Liberec
- 140 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 151 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 159 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 168 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 195 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 216 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 221 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 254 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 09.10.2026 | přidáno |