Prodej bytu 3+kk 83 m²
Praha, Břevnov · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 3 fotek staženo
Popis z inzerátu
V ý s t a v b a _ Rezidence Břevnovská Závěrka _ s nastěhováním 4/2027 _ n o v o s t a v b a
Byt B201 ve 2NP _ podlahová plocha bytu 83,2 m2 _ celková plocha interiéru 74,7 m2 _ plocha balkónů 5,4 + 3,7 m2
2 balkóny + komora + extra WC pro hosty + velkorysá chodba na šatní skříně + francouzská velkoformátová okna v celém bytě + podlahové topení + nepovinné parkovací stání se sklepem
Rezidenční projekt BŘEVNOVSKÁ ZÁVĚRKA v nejzajímavější části Břevnova spustil prodej posledních atraktivních bytových jednotek 3+kk. Najdete zde jedinečné spojení moderní architektury, špičkového designu, nejmodernějších technologií a výjimečné lokality, a to jen malý kousek od Ladronky.
Rádi bychom Vám představili poslední byty o dispozici 3+kk do 20.000.000 Kč v našem projektu (byty A101, B201, C202), které se nacházejí v 1NP či 2NP, vyšší patra o dispozici 3+kk či 4+kk jsou již prodána.
Byt B201 ve 2NP disponuje dvěma balkóny, velkorysou vstupní halou, prostorným obývacím pokojem s kuchyní, komorou (či špízem), hlavní ložnicí, pokojem, koupelnou a extra toaletou pro hosty.
Uvedená cena 19.500.000 Kč zahrnuje cenu bytu B201. Parkovací stání se sklepem jsou nepovinné položky, komplet P+S stojí 1.050.000 Kč.
Podlahové topení, venkovní žaluzie s elektropohonem, tepelně akustická izolační dvojskla, francouzská Eurookna...kompletní obsah standardů vč. tištěného katalogu poskytneme při osobní schůzce. Byt je vzhledem k použitým technologiím nízkonákladový.
Světlý byt o dispozici 3+kk se nachází v klidné zelené lokalitě s vynikající dostupností do centra města, na Pražský okruh i mezinárodní letiště. Nedílnou součástí jsou okolní parky (např. Ladronka, Obora Hvězda), školy, obchody, koupaliště Petynka, velké množství obchodů atd.
Některé fotografie, vizualizace či informace v inzerci mohou mít ilustrační charakter.
Pro více informací, detailní půdorysy či osobní schůzku v kanceláři nás prosím neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 19.50 mil. Kč (234940 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 83 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- philip-frank-premiove-nemovitosti-a-sluzby
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
garáž
parkovacích míst
plocha sklepa (m²): 3
sklep
Vzdálenosti
bankomat
199 m
MHD
189 m
školka
346 m
lékař
135 m
metro
1906 m
pošta
887 m
restaurace
294 m
škola
225 m
obchod
2129 m
vlak
2272 m
Odhad reálné ceny
16.88 mil. Kč
rozpětí 14.95 mil. – 18.85 mil. Kč
· jistota 49 %
Nabídka je 16 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15.87 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
16.67 mil. · váha 65 %
Model z dat
17.68 mil. · váha 33 %
Cenová hladina
(cr)
9.80 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 200 887 Kč/m² → 16.67 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
- Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17.68 mil. Kč (rozpětí 14.63 mil. Kč – 21.18 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 9.80 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 19.50 mil. Kč je o 16% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 209 m (Marjánka)
- Nádraží
- 2002 m (Bořislavka)
- Praha hl. n.
- 41 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 85 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |