Nemovitosti

prodej bytu 3+1 63 m²

Chodov · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

17 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Prodej bytu 3+1 Chodov u Karlových Varů Hledáte domov, kde máte obchody, školy i kavárny hned u nosu, ale zároveň nechcete přijít o výhled do zeleně a klidnou zónu pro relaxaci? Představuji vám k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici 3+1 a velikosti 63m² v Chodově, v ulici Rooseveltova. Jednotka se nachází přímo v centru ve 2. patře čtyřpatrového kompletně zatepleného panelového domu. Absence výtahu v domě znamená jediné .. nižší měsíční poplatky a zdravý pohyb do druhého patra, které je pro bydlení nejžádanější. Tři samostatné neprůchozí pokoje zajišťují všem vlastní klid. Prostorná čtvercová chodba s vestavěnými skříněmi pohodlně pojme i jídelní kout pro společné večeře. Byt má plastová okna se žaluziemi, v kuchyni plovoucí podlahu, v pokojích parkety a koberec. Koupelna se vstupem z kuchyně má sprchový kout a z chodby vstup na samostatné WC. K bytu náleží sklepní koje. Byt je chytře orientovaný na východní a západní stranu, díky čemuž v sobě spojuje městskou praktičnost a zasloužený relax. Západní strana do klidu směřující do nádherné zelené oázy s výhledem na rozlehlou louku a panorama historického kostela svatého Vavřince. Východní strana do centra směřuje k hlavní silnici, což vám zaručuje perfektní přehled o dění ve městě, skvělou dopraní dostupnost a rychlý odchod kamkoliv potřebujete. Vyjdete z domu a máte kompletní občanskou vybavenost u ruky. Mateřské i základní školy, poliklinika, lékárny, sportoviště a supermarkety v docházkové vzdálenosti. Pouhé 2 km od domu leží vyhlášená vodní nádrž Bílá voda, úchvatné kaolinové jezero s písečnou pláží a severně od města vás nadchne rekreační oblast Tatrovice. Do krajského lázeňského města je to pouhých 9 km (skvělé spojení autem, autobusem i vlakem). Ideální i pro ty, kteří v Karlových Varech pracují, ale chtějí dostupné bydlení s parkováním přímo před domem. Měsíční náklady jsou 4.000 Kč/1. osoba, z toho fond oprav činí 702 Kč. Přijďte se sami přesvědčit o skvělé energii tohoto místa, kde se potkává městský život s přírodou. Těším se na vás při prohlídce, na viděnou.

Parametry

Cena
2.69 mil. Kč (42698 Kč/m²)
Užitná plocha
63 m²
Dispozice
3+1
Stav
dobrý
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
2
Na trhu od
09.10.2026 (19 dní)
Prodávající
Česká Společnost Realitní s.r.o.

Vybavení a sítě

Dopravní dostupnost: železnice, silnice, autobus Elektřina: 230V Občanská vybavenost: škola, školka, zdravotnická zařízení, pošta, supermarket, kompletní síť obchodů a služeb PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: veřejný přívod Počet podlaží budovy: 5 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - dálkové Číslo zakázky: IDNES-N02234

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
2.69 mil. Kč
42 698 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.71 mil. Kč
2.25 mil. – 3.25 mil. Kč

Nabídka je 1 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 15 %
nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.55 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.59 mil. · váha 95 %
Cenová hladina (cr) 5.59 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.59 mil. Kč (rozpětí 2.18 mil. Kč – 3.00 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 74279 nabídek stejného druhu → 5.59 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  4. Závěr: nabídka 2.69 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Plzeň hl. n.
119 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
139 min · 1 přestup
Praha hl. n.
189 min · 1 přestup
České Budějovice
205 min · 1 přestup
Liberec
226 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
227 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
244 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
292 min · 1 přestup
Brno hl. n.
297 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
330 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

09.10.2026 přidáno