Prodej stavebního pozemku 10211 m²

Vyklantice, Starý Smrdov · okres Pelhřimov · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

16 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Exkluzivně zprostředkuji prodej soubor pozemků o celkové výměře 10 211 m² na okraji obce Vyklantice - Starý Smrdov, okres Pelhřimov. Pozemky jsou v územním plánu vedeny jako stavební, pro bydlení v rodinných domech venkovského typu. Na pozemku se nachází stavba rodinného domu - bývalý statek, určená ke kompletní rekonstrukci a několik vedlejších staveb. Maximální podíl zastavěné plochy pro novou výstavbu je stanoven na 40%.

Pozemky jsou z jihozápadní části napojeny na obecní vodovod, stavba je vybavena septikem. V obci není zaveden plyn. Skvělá příležitost pro investory či zájemce o venkovské bydlení v klidné lokalitě s možností individuálního využití či rozdělení na více parcel.

Parametry

Cena: 11.15 mil. Kč (1092 Kč/m²)
Pozemek: 10211 m²
Na trhu od: 09.10.2026 (18 dní)
Prodávající: relitas-realitni-asociace

Vybavení a sítě

doprava: Autobus elektřina: 120V kanalizace: Septik příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet umístění: Okraj obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

MHD 1466 m školka 3465 m lékař 6009 m pošta 1260 m restaurace 3164 m škola 3458 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

11.15 mil. Kč

1 092 Kč/m²

Odhad reálné ceny

11.31 mil. Kč

5.80 mil. – 14.75 mil. Kč

Nabídka je 1 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 6 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 10.63 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 20 km) 11.16 mil. · váha 58 %

Model z dat 7.40 mil. · váha 32 %

Cenová hladina (cr) 24.62 mil. · váha 10 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (58% váhy): 5 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 092 Kč/m² → 11.16 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 55% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.40 mil. Kč (rozpětí 4.67 mil. Kč – 12.38 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (11% váhy): medián 29653 nabídek stejného druhu → 24.62 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 11.15 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1468 m (Vyklantice, Kateřinky)
Nádraží: 11841 m (Pacov)
České Budějovice: 122 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 148 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 180 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 197 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.: 198 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 200 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 209 min · 2 přestupy
Liberec: 237 min · 3 přestupy
Olomouc hl. n.: 245 min · 3 přestupy
Ostrava-Svinov: 283 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

09.10.2026

přidáno