Pronájem bytu 1+kk 30 m²
Praha, Praha - Žižkov · Hlavní město Praha · Bezrealitky.cz ↗
19 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Byt je ideální pro 1 osobu
Nabízím k pronájmu útulný, plně zařízený byt 1+kk v klidné části Žižkova. Ideální pro jednu osobu.
Byt má vybavenou kuchyň s myčkou, lednicí a mikrovlnnou troubou, novou pračku, vestavěnou skříň a pohodlnou rozkládací pohovku.
Zastávka Strážní je 1 minutu pěšky, centrum přibližně 13 minut tramvají. Sportovní areál Pražačka s bazénem je jen 3 minuty chůze. V okolí je dostatek zeleně.
Wifi k dispozici.
Přímo od majitele, bez realitní kanceláře, provize a skrytých poplatků. K nastěhování ihned.
Parametry
- Cena
- 18 000 Kč /měsíc (600 Kč/m²)
- Poplatky
- 2 200 Kč
- Užitná plocha
- 30 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- po částečné rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- PENB
- B
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 09.10.2026 (23 dní)
- RÚIAN
- 21780781
Vybavení a sítě
sklep (m²): 5
zobrazení na portálu: 1857
zvířata povolena
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
18 000 Kč
600 Kč/m²
Odhad reálné ceny
16 397 Kč
14 626 – 20 365 Kč
Nabídka je 10 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -5 %).
Jistota odhadu 52 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
16 317 · váha 54 %
Model z dat
16 957 · váha 44 %
Cenová hladina
(cr)
11 089 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (54% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 544 Kč/m² → 16 317 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
- Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 957 Kč (rozpětí 14 611 Kč – 19 846 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74018 nabídek stejného druhu → 11 089 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 81720 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 18 000 Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 78 m (Strážní)
- Nádraží
- 1332 m (Palmovka)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 09.10.2026 | přidáno |