Pronájem bytu 1+1 45 m²
Ostrava, Nová Ves · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte v Ostravě své první vlastní bydlení se zahradou u domu a za nájem, který se dá v klidu utáhnout?
Byt 1+1 o velikosti 45 m² najdete ve druhém patře menšího cihlového domu v ulici Západní v Ostravě-Nové Vsi. Kolem stojí podobné nízké domy obklopené zelení. Na jedna plus jedna je to slušná výměra, takže se tu ani ve dvou nebudete mačkat.
K domu patří společná zahrada. Ráno si tam vynesete kafe, večer si sednete ven a kvůli kousku trávy nemusíte nikam jezdit.
Autem jste v centru Ostravy zhruba za čtvrt hodiny. Nejbližší zastávka MHD je "Chem.závody osada" odkud se do centra dostanete linkou číslo 24. Tramvajová zastávka Nová Ves, vodárna je asi 15 minut pěšky (1,4 km) a linky 4 a 8 vás odtud za 12 minut dovezou ke Karolině. Byt se proto hodí hlavně pro někoho, kdo jezdí autem nebo na kole.
Byt je v původním stavu, takže nečekejte designovou rekonstrukci. Dostanete ale funkční domov: v kuchyni je dřevěná linka se sporákem a místo pro pračku, pokoj má velké okno a je v něm dost světla. Díky tomu, že byt není nově zrekonstruovaný, je i nájem výrazně nižší než u opravených bytů v okolí.
Je to domov pro někoho, kdo chce poprvé bydlet sám nebo ve dvou, nepotřebuje nové povrchy a radši ušetří na nájmu.
Fotky vám dají základní představu, ale jak velký byt ve skutečnosti je a jak to vypadá na zahradě, uvidíte nejlíp na místě.
Měsíční nájem 7 300 Kč
Zálohy na služby 2 500 Kč/měsíc pro 1 osobu, každá další osoba +400 Kč (záloha na vodné)
Vratná kauce 15 000 Kč
Odměna za zprostředkování 8 800 Kč
Volné ihned
Zavolejte mi, rád vám byt ukážu. Těším se na vás!
Patrik Rubina
Realitní průvodce
Parametry
- Cena
- 7 300 Kč /měsíc (162 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 45 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 09.10.2026 (18 dní)
- Prodávající
- century-21-the-most-reality
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
Vzdálenosti
bankomat
1514 m
MHD
222 m
školka
1730 m
lékař
1873 m
pošta
1717 m
restaurace
1496 m
škola
1665 m
obchod
1514 m
vlak
930 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
7 300 Kč
162 Kč/m²
Odhad reálné ceny
10 391 Kč
8 619 – 12 141 Kč
Nabídka je 30 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 14 %).
Jistota odhadu 46 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
10 165 · váha 55 %
Model z dat
10 628 · váha 43 %
Cenová hladina
(cr)
14 820 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (55% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 226 Kč/m² → 10 165 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
- Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 628 Kč (rozpětí 9 076 Kč – 12 309 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70606 nabídek stejného druhu → 14 820 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 7 300 Kč je o 30% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 09.10.2026 18:31
Jedná se o pronájem bytu 1+1 v původním stavu se společnou zahradou v Ostravě-Nové Vsi. Byt je vhodný pro zájemce, kteří hledají levnější bydlení bez nutnosti moderních povrchů.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- provize
- 8 800 Kč
- prislusenstvi
- společná zahrada
- nutne investice
- původní stav
Dostupnost
- Zastávka
- 219 m (Chemické závody osada)
- Nádraží
- 908 m (Ostrava-Mariánské Hory)
- Ostrava-Svinov
- 29 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 78 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 128 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 152 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 214 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 235 min · 1 přestup
- Liberec
- 238 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 09.10.2026 | přidáno |