pronájem bytu 1+1 45 m²
Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Byt 1+1 (45 m²) se společnou zahradou v cihlovém domě Ostrava-Nová Ves Hledáte v Ostravě své první vlastní bydlení se zahradou u domu a za nájem, který se dá v klidu utáhnout? Byt 1+1 o velikosti 45 m² najdete ve druhém patře menšího cihlového domu v ulici Západní v Ostravě-Nové Vsi. Kolem stojí podobné nízké domy obklopené zelení. Na jedna plus jedna je to slušná výměra, takže se tu ani ve dvou nebudete mačkat. K domu patří společná zahrada. Ráno si tam vynesete kafe, večer si sednete ven a kvůli kousku trávy nemusíte nikam jezdit. Autem jste v centru Ostravy zhruba za čtvrt hodiny. Nejbližší zastávka MHD je "Chem. závody osada" odkud se do centra dostanete linkou číslo 24. Tramvajová zastávka Nová Ves, vodárna je asi 15 minut pěšky (1,4 km) a linky 4 a 8 vás odtud za 12 minut dovezou ke Karolině. Byt se proto hodí hlavně pro někoho, kdo jezdí autem nebo na kole. Byt je v původním stavu, takže nečekejte designovou rekonstrukci. Dostanete ale funkční domov: v kuchyni je dřevěná linka se sporákem a místo pro pračku, pokoj má velké okno a je v něm dost světla. Díky tomu, že byt není nově zrekonstruovaný, je i nájem výrazně nižší než u opravených bytů v okolí. Je to domov pro někoho, kdo chce poprvé bydlet sám nebo ve dvou, nepotřebuje nové povrchy a radši ušetří na nájmu. Fotky vám dají základní představu, ale jak velký byt ve skutečnosti je a jak to vypadá na zahradě, uvidíte nejlíp na místě. Měsíční nájem 7 300 Kč Zálohy na služby 2 500 Kč/měsíc pro 1 osobu, každá další osoba +400 Kč (záloha na vodné) Vratná kauce 15 000 Kč Odměna za zprostředkování 8 800 Kč Volné ihned Zavolejte mi, rád vám byt ukážu. Těším se na vás. Patrik Rubina Realitní průvodce
Parametry
- Cena
- 7 300 Kč /měsíc (162 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 45 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 09.10.2026 (19 dní)
- Prodávající
- CENTURY 21 Czech Republic
Vybavení a sítě
Parkování : parkování na ulici
Datum nastěhování: 04.10.2026
Elektřina: 230V
PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Číslo zakázky: IDNES-995504
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
7 300 Kč
162 Kč/m²
Odhad reálné ceny
10 596 Kč
8 923 – 12 343 Kč
Nabídka je 31 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 8 %).
Jistota odhadu 24 %
nízká
Rozpad podle metod
Model z dat
10 407 · váha 96 %
Cenová hladina
(cr)
16 068 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 407 Kč (rozpětí 8 887 Kč – 12 053 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 70606 nabídek stejného druhu → 16 068 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 7 300 Kč je o 31% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 09.10.2026 18:31
Jedná se o pronájem bytu 1+1 o velikosti 45 m2 se společnou zahradou v Ostravě-Nové Vsi. Byt je v původním stavu, proto je nutné počítat s nižším standardem vybavení.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- provize
- 8 800 Kč
- prislusenstvi
- společná zahrada
- nutne investice
- původní stav
Dostupnost
- Ostrava-Svinov
- 29 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 78 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 128 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 152 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 214 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 235 min · 1 přestup
- Liberec
- 238 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 11.10.2026 | znovu v nabídce |
| 11.10.2026 | staženo |
| 09.10.2026 | přidáno |