pronájem bytu 4+1 78 m²

Jirkov · okres Chomutov · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

19 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 4+1 po rekonstrukci Jirkov, ul. Krušnohorská 78 m² Nabízím k pronájmu prostorný byt o dispozici 4+1 a výměře 78 m², který se nachází v ulici Krušnohorská v Jirkově. Byt je nově po rekonstrukci a nabízí příjemné a moderní bydlení. Kuchyně je vybavena vestavnými spotřebiči – sklokeramickou varnou deskou, elektrickou troubou a myčkou nádobí. Cena pronájmu: Nájemné: 14 500 Kč/měsíc Služby pro 1 osobu: 3 500 Kč/měsíc Celkem pro 1 osobu: 18 000 Kč/měsíc Každá další osoba: +700 Kč/měsíc Kauce: 29 000Kč Provize: 7000Kč Elektřinu a plyn (pokud je v bytě) si nájemník přepisuje na sebe. Lokalita: Jirkov, ulice Krušnohorská Dispozice: 4+1 Výměra: 78 m² Stav bytu: nově po rekonstrukci Hledám slušné, spolehlivé a pracující nájemníky, kteří budou o byt řádně pečovat a hledají dlouhodobé bydlení. V případě vážného zájmu prosím uveďte základní informace o sobě – počet osob, zaměstnání/zdroj příjmu a předpokládaný termín nastěhování. 

Parametry

Cena: 14 500 Kč /měsíc (186 Kč/m²)
Užitná plocha: 78 m²
Dispozice: 4+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 6
Na trhu od: 09.10.2026 (19 dní)
Prodávající: Real Hope Group s.r.o.

Vybavení a sítě

Lodžie : Datum nastěhování: 08.10.2026 Elektřina: 230V Lokalita objektu: centrum PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 8 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-0135

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

14 500 Kč

186 Kč/m²

Odhad reálné ceny

15 663 Kč

13 134 – 18 217 Kč

Nabídka je 7 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 27 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 16 249 · váha 56 %

Model z dat 14 649 · váha 42 %

Cenová hladina (cr) 25 441 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (56% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 208 Kč/m² → 16 249 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 649 Kč (rozpětí 12 510 Kč – 16 966 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70606 nabídek stejného druhu → 25 441 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 14 500 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 54 m (Jirkov, Staré Vinařice)
Nádraží: 1685 m (Jirkov)
Ústí nad Labem hl. n.: 90 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 161 min · 2 přestupy
Liberec: 177 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 188 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 205 min · 2 přestupy
České Budějovice: 232 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 253 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 258 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 291 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

09.10.2026

přidáno