pronájem bytu 2+kk 60 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
15 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem kvalitně zařízeného bytu 2+kk s terasou v novostavbě Praha 10, Uhříněves, V Bytovkách Velmi dobře zařízený byt 2+kk ( 60 m²) v novostavbě na kraji Uhříněvse. Vedle domu je krásná obora s rybníky – možnost procházek a cykloturistiky. V blízkosti škola, školka, sportovní hřiště, nákupní centrum a aquapark v nedalekých Čestlicích. Spojení do centra vlakem, či busem. Byt sestává ze vstupní chodby, obývacího pokoje s plně vybaveným kuchyňským koutem, ložnice, koupelny s WC. Byt se nachází v přízemí a má vlastní malou zahrádku s terasou ( cca 20 m²). Z obou obytných místností je vstup na soukromou zahrádku s terasou. Součástí nájmu je parkovací místo před domem. Bezbarierový přístup. PENB C. Volný ihned. Nájemné činní 28.000,- Kč + 5000 zálohy na služby a energie.
Parametry
- Cena
- 27 000 Kč /měsíc (450 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 60 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 09.10.2026 (21 dní)
- Prodávající
- TIDE REALITY, spol. s r. o.
Vybavení a sítě
Parkování : parkování na pozemku
Terasa :
Datum nastěhování: 08.10.2026
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet parkovacích míst: 1
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: novostavba
Vybavení: zařízený
Výstavba: 2010
Číslo zakázky: IDNES-995865
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 20.10.2026 | 27 000 Kč | -3.6 % |
| 09.10.2026 | 28 000 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
27 000 Kč
450 Kč/m²
Odhad reálné ceny
26 950 Kč
22 810 – 31 114 Kč
Nabídka odpovídá odhadu.
Jistota odhadu 45 %
střední
Rozpad podle metod
Model z dat
27 282 · váha 96 %
Cenová hladina
(cr)
23 712 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 27 282 Kč (rozpětí 23 350 Kč – 31 520 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 72859 nabídek stejného druhu → 23 712 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 27 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 20.10.2026 | zlevněno 28 000 → 27 000 |
| 09.10.2026 | přidáno |