pronájem bytu 2+1 59 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
24 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Byt 2+1 s krásným výhledem na Prahu s terasou a balkónem K pronájmu zařízený byt 2+1 o velikosti 59 m² s terasou o velikosti 25 m² s krásným výhledem na Vyšehrad a Prahu a balkónem o velikosti 5 m² s výhledem do většího vnitrobloku. Orientace bytu je z pokojů na jihozápad a z kuchyně a balkónu na severovýchod. Z chodby je vstup do koupelny s wc a dále do kuchyně, ze které vstoupíte do obývacího pokoje a z něj do ložnice. Z obou pokojů je vstup na velkou terasu s posezením. Měsíční poplatky za služby jsou ve výši 4.000,-Kč plus převod elektřiny na nájemce (cca 1.000,-Kč). Pro bližší informace nebo sjednání prohlídky prosím pište makléřce e-mailem.
Parametry
- Cena
- 24 700 Kč /měsíc (419 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 59 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 09.10.2026 (19 dní)
- Prodávající
- City Estates, Vaše realitní kancelář
Vybavení a sítě
Balkon : 5 m 2
Terasa :
Datum nastěhování: 01.11.2026
PENB: D (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-N00633
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
24 700 Kč
419 Kč/m²
Odhad reálné ceny
24 168 Kč
20 473 – 28 082 Kč
Nabídka je 2 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -1 %).
Jistota odhadu 44 %
střední
Rozpad podle metod
Model z dat
24 479 · váha 96 %
Cenová hladina
(cr)
21 067 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 24 479 Kč (rozpětí 20 903 Kč – 28 349 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 70606 nabídek stejného druhu → 21 067 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 24 700 Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 09.10.2026 | přidáno |