Pronájem garáže 15 m²
Praha, Praha - Radlice · Hlavní město Praha · Bezrealitky.cz ↗
3 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízím k pronájmu garážové stání v novostavbě bytového domu, rezidenčního areálu Semerínka, v ulici U komína 369/8, Praha 5 – Radlice, nedaleko zastavky metra Radlická. Celý objekt je pod kamerovým systémem. Parkovací stání je umístěno v přízemí, které je označeno -2. podzemním podlaží domu a má výměru 15 m². Díky svým výškovým rozměrům je vhodné i pro pohodlné parkování větších osobních vozidel, včetně vozů typu SUV. Vjezd do garážových prostor je zajištěn elektrickou bránou ovládanou telefonem, nebo čipem.
Parametry
- Cena
- 2 500 Kč /měsíc (167 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 15 m²
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- panel
- Na trhu od
- 09.10.2026 (23 dní)
Vybavení a sítě
garáž
zobrazení na portálu: 40
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2 500 Kč
167 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2 615 Kč
2 153 – 3 203 Kč
Nabídka je 4 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 3 %).
Jistota odhadu 65 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
2 740 · váha 67 %
Model z dat
2 408 · váha 31 %
Cenová hladina
(cr)
2 389 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (67% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 183 Kč/m² → 2 740 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
- Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2 408 Kč (rozpětí 1 876 Kč – 3 092 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 2387 nabídek stejného druhu → 2 389 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 81720 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 2 500 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 282 m (U Trezorky)
- Nádraží
- 474 m (Radlická)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 09.10.2026 | přidáno |