Pronájem garáže 16 m²

Praha, Střížkov · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

3 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu prostorné garážové stání v ulici Lovosická 628/38, Praha 9.

Parametry

Cena: 2 000 Kč /měsíc (125 Kč/m²)
Užitná plocha: 16 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 09.10.2026 (19 dní)
Prodávající: bohemian-estates

Vzdálenosti

bankomat 177 m MHD 76 m školka 204 m lékař 177 m metro 341 m pošta 687 m restaurace 355 m škola 392 m obchod 773 m vlak 1871 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2 000 Kč

125 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2 455 Kč

2 081 – 3 139 Kč

Nabídka je 19 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 11 %).

Jistota odhadu 57 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 2 332 · váha 72 %

Model z dat 2 855 · váha 26 %

Cenová hladina (cr) 2 514 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (72% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 146 Kč/m² → 2 332 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
Model naučený z dat (26% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2 855 Kč (rozpětí 2 254 Kč – 3 952 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 2280 nabídek stejného druhu → 2 514 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2 000 Kč je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 312 m (Třebenická)
Nádraží: 601 m (Střížkov)
Praha hl. n.: 45 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 88 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 94 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 111 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.: 119 min · 3 přestupy
České Budějovice: 138 min · 3 přestupy
Liberec: 142 min · 3 přestupy
Olomouc hl. n.: 159 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 164 min · 3 přestupy
Ostrava-Svinov: 197 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

09.10.2026

přidáno