Prodej pole 65443 m²
Krucemburk · okres Žďár nad Sázavou · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗
3 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme Vám k prodeji rozsáhlý a ucelený soubor zemědělských pozemků o celkové výměře 65 443 m² (6,54 ha), nacházející se v katastrálním území Hluboká u Krucemburku, v krásné přírodní lokalitě Kraje Vysočina.
Soubor tvoří celkem 4 na sebe navazující pozemky, které společně vytvářejí jeden funkční celek. Významnou předností je zajištěný přístup z obecní příjezdové komunikace, což umožňuje pohodlné obhospodařování zemědělskou technikou.
Struktura nabízených pozemků:
Orná půda o celkové výměře 64 860 m²
Lesní pozemek o výměře 583 m²
Celková výměra 65 443 m² (6,54 ha)
Celkem 4 vzájemně navazující pozemky
Přístup z obecní komunikace
Pozemky se nacházejí v okolí městyse Krucemburk, v oblasti charakteristické zemědělskou tradicí, rozlehlými poli, lesy a zachovalou přírodou Českomoravské vrchoviny.
Díky své celistvosti, velkorysé výměře a dobré přístupnosti představují pozemky zajímavou příležitost jak pro zemědělce hledající rozšíření svých obhospodařovaných ploch, tak pro investory, kteří chtějí dlouhodobě uložit finanční prostředky do zemědělské půdy.
Orná půda představuje stabilní a dlouhodobě perspektivní formu investice s možností zemědělského využití.
Pro více informací, sdělení parcelních čísel nebo domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 3.26 mil. Kč (50 Kč/m²)
- Pozemek
- 65443 m²
- Na trhu od
- 09.10.2026 (19 dní)
- Prodávající
- evropa-realitni-kancelar-havlickuv-brod
Vybavení a sítě
příjezdová cesta: Neupravená
Vzdálenosti
bankomat
2824 m
MHD
49 m
školka
351 m
lékař
527 m
pošta
165 m
restaurace
105 m
škola
436 m
vlak
3663 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
3.26 mil. Kč
50 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.60 mil. Kč
2.93 mil. – 5.46 mil. Kč
Nabídka je 9 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 15 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.38 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(23 nabídek do 45 km)
3.40 mil. · váha 67 %
Model z dat
3.77 mil. · váha 25 %
Cenová hladina
(cr)
4.99 mil. · váha 8 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (67% váhy): 23 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 52 Kč/m² → 3.40 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 45%.
- Model naučený z dat (25% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.77 mil. Kč (rozpětí 2.38 mil. Kč – 6.31 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 6675 nabídek stejného druhu → 4.99 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 3.26 mil. Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1200 m (Hluboká)
- Nádraží
- 6039 m (Ždírec nad Doubravou)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 09.10.2026 | přidáno |