Nemovitosti

prodej bytu 3+1 72 m²

Veverská Bítýška · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

16 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

3+1 s balkonem do zeleně ve Veverské Bítýšce. Hledáte byt, kde má každý člen rodiny své místo a přitom můžete být všichni spolu? Tento byt 3+1 ve Veverské Bítýšce nabízí praktickou dispozici, dostatek úložného prostoru a příjemné prostředí pro každodenní život. Navíc v lokalitě, kde máte přírodu na dosah a Brno stále dobře dostupné. Byt o výměře 66,9 m² se nachází ve 4. nadzemním podlaží bytového domu. Jeho největší předností jsou tři samostatné, neprůchozí pokoje, díky kterým si můžete bydlení přizpůsobit podle svých potřeb. Obývací pokoj o velikosti 20 m² nabízí prostor pro společné chvíle s rodinou. Další dva pokoje můžete využít jako ložnici, dětské pokoje, pracovnu nebo jejich kombinaci. Na obývací část navazuje praktické zázemí bytu. Kuchyně, komora, spíž a sklep vám pomohou udržet domácnost přehlednou a využít prostor opravdu naplno. A pak je tu balkon s výhledem do zeleně. Místo na ranní kávu, chvilku klidu nebo odpočinek po náročném dni. - Dispozici 3+1 – vhodnou pro rodinu s dětmi i pro ty, kteří potřebují samostatnou pracovnu. - Tři neprůchozí pokoje – více soukromí a flexibilitu při zařizování. - Balkon do zeleně – příjemné místo pro každodenní odpočinek. - Dostatek úložného prostoru – komora, spíž a sklep. - Občanskou vybavenost v dosahu – školu, školku, obchody, restaurace i lékaře. Veverská Bítýška patří mezi vyhledávané lokality pro ty, kteří chtějí bydlet mimo ruch velkého města, ale nechtějí se vzdát jeho výhod. V běžném životě oceníte blízkost mateřské i základní školy, obchodů a dalších služeb. Dětské hřiště přímo u domu je příjemným benefitem pro rodiny s dětmi. Pokud rádi trávíte čas venku, okolní příroda, lesy, turistické trasy a cyklostezky vám nabídnou možnosti pro aktivní odpočinek. Výhodou je také dostupnost Brna, ať už za prací, studiem nebo zábavou. Tady nemusíte volit mezi klidnějším bydlením a dostupností města. Můžete mít obojí. Dispozice: 3+1 Podlahová plocha: 72 m² Podlaží: 3. patro / 4. nadzemní Balkon: ano Sklep: ano Lokalita: Veverská Bítýška Výtah: ne Fotografie vám ukážou jednotlivé místnosti, ale teprve při osobní prohlídce poznáte, jak na sebe pokoje navazují, jak byt působí a zda vám jeho dispozice bude vyhovovat. Pokud hledáte byt, který nabídne prostor pro rodinný život, praktické zázemí a příjemnou lokalitu, domluvte si prohlídku a přijďte se přesvědčit, zda by právě tady mohl vzniknout váš nový domov. S financováním koupě vám rádi pomůžeme a celým procesem vás provedeme přehledně a bezpečně.

Parametry

Cena
6.35 mil. Kč (88194 Kč/m²)
Užitná plocha
72 m²
Dispozice
3+1
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
3
Na trhu od
09.10.2026 (19 dní)
Prodávající
CENTURY 21 Czech Republic

Vybavení a sítě

Balkon : 5 m 2 Parkování : parkování na ulici Datum nastěhování: 01.01.2026 PENB: C (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 5 podlaží Roční spotřeba energie: 105 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: po rekonstrukci Číslo zakázky: IDNES-995848

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
6.35 mil. Kč
88 194 Kč/m²
Odhad reálné ceny
6.53 mil. Kč
5.41 mil. – 7.63 mil. Kč

Nabídka je 3 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).

Jistota odhadu 43 %
střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 6.14 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 6.53 mil. · váha 95 %
Cenová hladina (cr) 7.48 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.53 mil. Kč (rozpětí 5.49 mil. Kč – 7.56 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 74279 nabídek stejného druhu → 7.48 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  4. Závěr: nabídka 6.35 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Brno hl. n.
71 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.
144 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.
151 min · 3 přestupy
Ostrava-Svinov
165 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.
168 min · 3 přestupy
Praha hl. n.
199 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.
251 min · 3 přestupy
Liberec
254 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.
259 min · 3 přestupy
České Budějovice
273 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

09.10.2026 přidáno