Pronájem garáže 15 m²

Praha, Praha - Letňany · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Bezrealitky.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem krytého parkovacího stání - Praha 9, Letňany

Nabízím k dlouhodobému pronájmu kryté parkovací stání pod bytovým domem v ulici Pavla Beneše, Praha–Letňany. Stání se nachází za závorou s otevíráním na dálkové ovládání.

Výhodou je ochrana vozu před deštěm a sněhem a příjemná lokalita s dobrou dopravní dostupností.

Cena: 2 000 Kč/měsíc. Při pronájmu na rok je možná sleva.

V případě zájmu o bližší informace nebo prohlídku mě prosím kontaktujte.

Parametry

Cena: 2 000 Kč /měsíc (133 Kč/m²)
Užitná plocha: 15 m²
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 09.10.2026 (23 dní)

Vybavení a sítě

garáž zobrazení na portálu: 66

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
27.10.2026	2 000 Kč	-4.8 %
20.10.2026	2 100 Kč	-16.0 %
13.10.2026	2 500 Kč	-10.7 %
09.10.2026	2 800 Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2 000 Kč

133 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2 178 Kč

1 974 – 2 677 Kč

Nabídka je 8 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 5 %).

Jistota odhadu 60 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 2 240 · váha 71 %

Model z dat 2 027 · váha 27 %

Cenová hladina (cr) 2 615 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (71% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 149 Kč/m² → 2 240 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
Model naučený z dat (27% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2 027 Kč (rozpětí 1 600 Kč – 2 678 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 2350 nabídek stejného druhu → 2 615 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2 000 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 168 m (Staré Letňany)
Nádraží: 1324 m (Letňany)
Praha hl. n.: 42 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 80 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 87 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 97 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 103 min · 1 přestup
Liberec: 107 min · 1 přestup
České Budějovice: 124 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 145 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 150 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.10.2026	zlevněno 2 100 → 2 000
20.10.2026	zlevněno 2 500 → 2 100
13.10.2026	zlevněno 2 800 → 2 500
09.10.2026	přidáno