prodej bytu 3+1 87 m²
Mladá Boleslav · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
31 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej bytu 3+1 87 m², 3 balkony V samotném srdci Mladé Boleslavi, v ulici Palackého, nabízím k prodeji prostorný byt 3+1 po právě dokončené kompletní rekonstrukci. Od jejího dokončení v bytě ještě nikdo nebydlel, nový majitel tak může být prvním, kdo jej začne užívat v novém stavu. Byt nabízí celkovou plochu 87,41 m², z toho: - podlahová plocha bytu 74,12 m² - 3 balkony o celkové ploše 10,77 m² - sklepní kóje 2,52 m² Dispozice nabízí velký obývací pokoj, dvě samostatné neprůchozí ložnice, kuchyň, prostornou koupelnu, samostatné WC a vstupní chodbu. Výraznou předností bytu jsou hned tři samostatné balkony. Jeden je přístupný z ložnice, druhý z obývacího pokoje a třetí přímo z kuchyně. V rámci kompletní rekonstrukce byla provedena nová elektroinstalace, nové rozvody vody, nové podlahy, povrchy, interiérové dveře, osvětlení, koupelna i kuchyň. Nová kuchyňská linka je kompletně vybavena vestavnými spotřebiči BOSCH. Součástí je vestavná lednice, trouba, mikrovlnná trouba a myčka nádobí. Kuchyň doplňuje varná deska MORA. Velkou pozornost si zaslouží také nová prostorná koupelna v moderním provedení. Nabízí velký walk-in sprchový kout s hlavovou i ruční sprchou, podsvícenou odkládací niku, závěsnou koupelnovou skříňku s umyvadlem, osvětlené zrcadlo a podlahové vytápění ovládané samostatným termostatem. Samostatné WC je provedeno ve stejném designu. Byt se nachází v 1. nadzemním podlaží domu v ulici Palackého, přímo v centru Mladé Boleslavi. V okolí je kompletní občanská vybavenost, obchody, školy, školky, zdravotní služby, zastávky MHD i další služby potřebné pro každodenní život. Byt je ihned k nastěhování a díky právě dokončené rekonstrukci nevyžaduje žádné další stavební úpravy. Stačí jej vybavit nábytkem podle vlastních představ a začít bydlet. V případě zájmu o osobní prohlídku mě neváhejte kontaktovat. Rádi vám zároveň pomůžeme s vyřízením financování koupě nemovitosti.
Parametry
- Cena
- 6.49 mil. Kč (74598 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 87 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 09.10.2026 (20 dní)
- Prodávající
- PF real estate s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon : 10 m 2
Dopravní dostupnost: železnice, dálnice, silnice, veřejná doprava, autobus
Lokalita objektu: centrum
PENB: C (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 8 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-J002620
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
6.49 mil. Kč
74 598 Kč/m²
Odhad reálné ceny
7.08 mil. Kč
6.50 mil. – 7.89 mil. Kč
Nabídka je 8 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 6 %).
Jistota odhadu 71 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 6.66 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
7.37 mil. · váha 63 %
Model z dat
6.64 mil. · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
8.37 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 84 686 Kč/m² → 7.37 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.64 mil. Kč (rozpětí 5.59 mil. Kč – 7.69 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74279 nabídek stejného druhu → 8.37 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 6.49 mil. Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 241 m (Mladá Boleslav, Václava Klementa)
- Nádraží
- 501 m (Mladá Boleslav město)
- Liberec
- 86 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 90 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 93 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 107 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 113 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 151 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 158 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 163 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 171 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 196 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 09.10.2026 | přidáno |